今年2月在南通贷款买了一套二手房，首付、贷款都已到卖方账户，合同约定7 今年2月在南通贷款买了一套二手房，首付、贷款都已到卖方账户，合同约定7.10号交房，但是现在房东以电费账户已经过户给我们为由，提起赔偿，并说要延期3个月交房，关键是我们根本不知道电费过户给我们了，是中介自己弄的，我们根本没有授意这么做，卖方的意思要么同意他的条件，要么起诉他，请问该如何处理？