你好，我想买一套二手房，房主的房产证还没拿到，我们去公证处，公证的房子买卖合同有用么

你好，我想买一套二手房，房主的房产证还没拿到，我们去公证处，公证的房子买卖合同有用么，还要公证后交全款

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：ask201804114f4
提问时间：2018-04-11

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

刚买了一个二手房子，房产证一到手两个月了，但是开发商签的买卖合同和房产转移协议，房主都没有给我（可她非说给我了）。房钱是当天就现金全付，收据只有签字没有收印，不知道以后有什么纠纷没有。

网友已解决 2015-07-01 回复(1)

你好朱律师，我买了朋友的房子，但是房产证没下来，我们去公证处公证了购房合同，给了一半的钱，但后来我发现他说的跟我的预计完全不一样，我想问问你能不能退了，或者挽回的余地

ask20160722p5k 已过期 2016-07-22 回复(6)

你好律师，我买了朋友的房子，但是房产证没下来，我们去公证处公证了购房合同我买了朋友的房子你好律师，我买了朋友的房子，但是房产证没下来，我们去公证处公证了购房合同我买了朋友的房子，给了一半的钱，但后来我发现他说的跟我的预计完全不一样，我想问问你能不能退了，要我说证据，因为都是口头上说的，我也没有实际

ask20160722p5k 已关闭 2016-07-23 回复(0)

你好律师，我买了朋友的房子，但是房产证没下来，我们去公证处公证了购房合同我买了朋友的房子你好律师，我买了朋友的房子，但是房产证没下来，我们去公证处公证了购房合同我买了朋友的房子，给了一半的钱，但后来我发现他说的跟我的预计完全不一样，我想问问你能不能退了，要我说证据，因为都是口头上说的，我也没有实际

ask20160722p5k 已过期 2016-07-23 回复(1)

你好律师，我买了朋友的房子，但是房产证没下来，我们去公证处公证了购房合同我买了朋友的房子你好律师，我买了朋友的房子，但是房产证没下来，我们去公证处公证了购房合同我买了朋友的房子，给了一半的钱，但后来我发现他说的跟我的预计完全不一样，我想问问你能不能退了，要我说证据，因为都是口头上说的，我也没有实际

ask20160722p5k 已过期 2016-07-23 回复(1)

我通过中介买个二手房子，签买卖合同时没看见房产证和房主，现在要银行面签，房主说有事没去，面签我能签吗

ask20170607cq4 已过期 2017-06-07 回复(4)

成律师你好，我买的二手房房产以过户，房未拿到余款等代款下来，在此期间原房主把房子租出去了，请问，原房主有权租给别人吗，我有权要房租吗一

ask20171014t3w 已过期 2017-10-14 回复(1)

你好，我们经第三方签署了二手房买卖合同，合同是房主丈夫签的，合同上写了房主丈夫已经获得授权，如未获得，房主丈夫付法律责任。现在我们要求房主在过户前签署委托书，房主不签也拿不出其他的委托书。请问他们这算违约吗？

ask20171108icv 已过期 2017-11-08 回复(4)