城镇混合住宅用地的住房年限是50年，到期后是否能自动续期，不能的话

城镇混合住宅用地的住房年限是50年，到期后是否能自动续期，不能的话，应该是怎样的程序呢？国家是否会直接收回？ 50年的产权是不会影响二次销售，是否要缴纳比70年房产更多的增值税？其实想知道更多的50年产权与70年的实际区别？

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提问人：ask201804072v5
提问时间：2018-04-07

律师你好，本人在江苏去年在当地买了一套1998年的二手房。最近我看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。

enligten 已解决 2013-07-12 回复(3)

城镇混合住宅用地的住房年限是50年与70年产权的实质区别是什么？

城镇混合住宅用地的住房年限是50年，到期后是否能自动续期，不能的话，应该是怎样的程序呢？国家是否会直接收回？ 50年的产权是不会影响二次销售，是否要缴纳比70年房产更多的增值税？其实想知道更多的50年产权与70年的实际区别？

nana0777 已过期 2016-02-22 回复(1)

你好律师，我想买房交了定金，后来发现是城镇混合住宅用地只有50年

你好律师，我想买房交了定金，后来发现是城镇混合住宅用地只有50年，而且开发商拿地到休完要用8年时间，实际上只有42时间，请问我该怎么做

ask20170307vrp 已过期 2017-03-07 回复(2)

请问城镇混合住宅用地50年的到期是怎么处理，如果买房，税会到

请问城镇混合住宅用地50年的到期是怎么处理，如果买房，税会到多少

ask20170511nnb 已关闭 2017-05-11 回复(0)

汽车租赁合同到期后有没有自动续期这一说法？担保人是否光承担合同时限内的责任

汽车租赁合同到期后有没有自动续期这一说法？担保人是否光承担合同时限内的责任，合同到期或续签后担保人没有签字还用承担责任吗？合同早已到期，而且以超过6个月了，没有续签，现在出现租赁汽车抵押问题，租赁公司找我，我还需要承担吗？