乙方没按合同交房租按合同归定甲方有权收回房，但是乙方赖着不走，我们担心走法律程序维权慢。因为这都坚持了快俩月了乙方负责人只是派手下的人看着就是不露面，起诉他的话他不露面法院能判吗?用法律途径解决最快能用多少时间？
我在房东允许的情况下做的二房东，和一个19岁女孩合租，签的是和中介的三方正规合同，不过签约的是她妈妈。有两次有人堵在门口和她要钱，一个是应该给的，一次还不清楚，这两次是不同的人，并且都是110做的调解。 而且她经常偷偷吃我的东西，这个我没有证据，但是肯定是她，因为没有别人。 110来了之后，女孩妈妈说她精神
我是2008/11在租了1年的房子，交了一年的租金36000及押金5000元，入住后才发现房子的厕所长期有难闻的气味，管理处修了N次不管用并反应是大厦下水管道的问题恐一时难以解决。且在12月用了7天暖气产生1200元的空调费（电费已除外，空调费在租房时没有被告知另外计费。因以上两原因我想退房，但多次协商房东不予退房租（只住
房东因为太阳能热水器（房东的）漏水（房子在顶楼）导致客厅的天花板的一角的白色涂料起皮要求退房， 而合同上写的是“如因非正常使用而致损坏，乙方应付赔偿责任”，如果是我的责任，我可以赔偿，但我不想退房，因为麻烦，我不能整天找房子搬家玩吧，谁能告诉我，如果房东非要退房，我该怎么办？ 附：房租一年4000元，
我和房东签订的租房合同，约定租期1年，定金3000元，违约金是2个月房租 每月房租1500元。 已付6个月的房租，现住了4个月，因本人意外怀孕，上班不方便，想退房。 提前跟房东说，想退房，我们帮他找下一住户，房东说自己找，他们找了半个月后，因房子太贵租不出去，说跟我们交接房子，还没交房，房东就把钥匙强行拿走了，
租房合同到期后，不肯搬走。也不交出钥匙。租的时候是说做早餐的，现在开棋牌室晚上很吵影响大家休息。到期后就告诉他我们不租了。对方说要搬的话要把他的货物转让给我们，在我们就答应让他免费在做一个月给他们处理。现在一个月到期了 ，他们已经在对面租了房子，只是把麻将桌移过去了 ，其他货物还是堆在我家的房子里。钥
这个人说话出尔反尔，当时他有说过向我们要2000元，后来更他提起，他反问我说“我有向你们说过我想你们要钱吗?”我听了非常气愤。 想不付房租
租房合同没有注明违约赔偿情况,我是房东想解除租约应该怎么办?
我买了一套带租约的二手房,以前的业主跟租户签的合同没有注明提前解约的赔偿问题，现在我想收回自住，应该怎么办？我能通过与业主过户交房重新签租房合同时更改租房违约的条件吗？
我是甲方，我的房子出租给了乙方，合同是是2011年6月18到2012年6月17号，他交了半年的房租和一个月的押金，可现在才过了五个月，他就说不租了要退房，那他的剩下一个月的房租还有一个月押金我还要不要退给他？他这样算不算是违约了？违约金怎么算？谢谢回答 合同签的是一年的
我们租审计局单位房子一间，合同一次付清5年房租，现用期限1年半，单位以扩建为由，强行让我们搬迁。合同上没有签明违约金赔偿，我们现在应该让他们怎么赔偿？
本方于2008年将饲料厂租于乙方，租期为九年，有签订合同，现在为第四年，现乙方要停止租赁，算不算违约，我们应该用怎样的方式维护自己的权益
