2006年协议离婚，在民政局办的离婚证。离婚前所购房产女方是所有人，我是共有人，均占50%，离婚时协议写明女方自愿放弃房产，归男方所有，同时男方需归还首付时向女方母亲所借款项若干，此款项办理离婚证当日已还清，并有女方母亲收条为证。因当时无力缴清按揭款，直至现在（2010年5月）才到银行清款，拿到了产权证。近日到房产局办理更名手续时，被告知需女方到场一同办理，可此时女方已经再婚生子，并要挟我付她5万元方肯协助办理更名手续，不然随我去起诉。她知道我在外地工作，知道我这次请假回来办理相关手续，不可能长期留在本地。我不理解房产局为什么不能依据具有法律效力的离婚协议依法给我办理房产更名手续。
另外，离婚前不久，我们曾到公证处去公证了一份委托书，当时注明她与我是夫妻关系，全权委托我房产局和银行办理该房产的立契签字、缴纳房屋维修基金、领取房屋所有权证、归还银行贷款以及该房产今后的合法转让、签订售房合同、产权交易过户、退件、注销抵押备案登记、收取售房款等有关事项。并写明受托人为办理上述委托事项在有关文件、材料上的签名、我均表示认可，并承担由此产生的一切法律后果。本委托书至上述事项办完为止。
我出具此委托书去房产局办更名，又被告知此委托书不能办理更名，须委托第三方才能办理，但该委托书可以办理过户给第三方。也就是说我可以把房产卖给第三方并过户给他，并收取售房款，却不能更名到我的名下。这不是也很奇怪吗？有律师说如果我起诉而对方不应诉的话，发一个通告就得等2个月，然后再发通告又要等上2个月。我现已移居外省，这官司我该怎么打下去呢？请专业律师给予指点！谢谢！
虽然我依据公证委托书可办理房产过户，但仍然须提供女方身份证复印件，从女方不愿协助办理房产证更名手续的态度可以断定，她同样不可能给我提供身份证复印件。我是不是就只有起诉这一个途径可走了呢？可我在外省工作，难道为了这场官司，为了房产证合理合法地办理更名手续，我就得放弃得来不易的工作吗？还望专业人士尽早给予指教！深表谢意！！！
我老公是沈阳高坎镇中和村的，我想办理夫妻投靠落户，但因我老公是户主，可房产证却是我去世多年的公公名，派出所因我老公这个户主没有房产证未受理我落户事宜。我们问过棋盘山房产局，说现在停办中和村各类房产证事宜，我不能理解，想请律师帮忙分析一下，看看我们这种情况该怎么办？派出所和棋盘山房产局说的是否有法律依
婚前我老公按揭买了套房子，现在我们领证了，我们想把房产证的名字换成我们两人的。那么请问之后房产是属于个人财产还是夫妻共同财产？
我新买了一个商品房,私下签的协议,合同上写了房产证下来后义务帮办理过户,现在我们找到人了,可以在开发商那更名,需要原房主签名,但原房主要我们五千块,说是因为我们这不是正常法律途径,要好处费,这合理吗,我很被动 我那合同没有证明人签字,但有当事人外的人在场,房主还说你这合同没有法律效义,我撕了照样
本人的父亲因欠乙方高利贷，但因父亲一时没有那么多钱一次性还完，在向我父亲追款未果时，就向法院起诉，法院进行调解下，已还一部分。但法院又在没有开庭的情况下，骗取我父亲拿出六口人住的房子，而房子只有购买地契凭证（注：还没有在房管局登记），说是要帮办好《房产证》后，由我父亲拿去银行抵押要贷款赔偿，但法院却
我离婚时，男方做了放弃房子的公证，但没有更名，房产证上的共有人仍然是他，现在我想把房产证更名成我一个人，需要什么手续，公证可否代替更名，证明房产证是我一个人的。谢谢，
我离婚时，男方做了放弃房子的公证，但没有更名，房产证上的共有人仍然是他，现在我想把房产证更名成我一个人，需要什么手续，公证可否代替更名，证明房产证是我一个人的。谢谢，
你好，我离婚时，男方做了放弃房产的公证，当时没有更名，房产证上的共有人仍然是他，现在我想把房产证更名成我一个人的，需要什么手续，还要男方一同前去，或要他的身份证办理吗，谢谢。
房子是老公婚前购买,无贷款。 婚后老公把房产证更名在老婆的名下，请问若是离婚，房子属婚前个人财产还是婚后共同财产？房产如何归属？ 问题补充：如果是婚前老公把房产证更名在老婆的名下，请问若是离婚，房子属婚前个人财产还是婚后共同财产？房产如何归属？
本人在石家庄市有一套商品房，因为面积较小，想在本小区内换一套面积较大的房子，但房产证现还没办下来，而房产已在房管局备案，如何买卖和更名？
