在房产交易网上看到转让交易的房子，有意购买。房主说房产证件未下来，契税已交。说是交易转让的话，可以联系开发公司将交付房款的条更名为我方姓名，而后办理房产证的时候，我方可以拿交款条至开发公司办理。请问这样交易如何规避风险，是否合法及有效。
律师，你好！咨询一下，最近看中一套08年房产，商品房，房产证未办（说是要到明年年中办下）可与开发商更名，更名费用已含在房款中，业主要求一次性付全款。房子价格比均价低，小区环境还可以，想购买这样类型的房产，需要与业主或开发商签订什么合同或协议才能规避风险呢？（购房为居住用，不想日后引起任何纠纷）麻烦解答
最近我在北京经中介介绍，看上一个二手期房，卖家是从开发商处贷款所购，待一个月左右可以交付使用，房产证等1年左右才能办理。中介说这样的房子可以买卖，只要我们三方签订买卖合同，我先支付部分首付款，待房产证办理完毕后，再办理过户手续。开发商一个月交房后可以先让我住进去。我想的问的是： 1.这样的房子是否可以
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
尊敬的律师你好 我家有平房一间始建于1986年，建房申请人是我父亲，1990年我父亲去世(此房已取得有关部门的准见批文）当时未給办理房产证，现在我们要申请继承此房产，请问我们如何才能办理房产证并可以继承呀？
我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！
我与朋友签订了房产买卖合同，该房产还没有产权证，有抵押贷款，我将房款付清了，贷款有我还着，原来的购房合同是她两口的，卖给我的有他2人签字，现在我想一次还清贷款办理过户，她2口闹离婚，她老公不愿签字，贷款也是她老公的名字，我现在应该咋办。
我想买一套2手房，房子要到13年底才交付，房主说可以改合同。 请问这样做受法律保护吗？开发商会承认合同吗？有什么需要注意的？需要对方出示什么材料才能证明房产所有权？我怕会有伪造的合同什么的
婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产
婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产？ 父母支付的首付款是否属于赠与给双方呢，请问父母能否收回赠与？
