2012年7月4日我与对方签订房屋买卖合同将我的一处房产卖与对方，定金1万元整，合同签订7月28日前首付21.5万元作为首付，我收到首付后去银行取回房产证，一周以后进行过户，购房尾款为40万元在对方向银行贷款放行后一次性付清。但是一直等到7月28号在我们与中介一直催对方付款时，对方一直不予回复。现在已经三个月过去看，我突然接到一个自称法院的电话说对方起诉我们，让我们退还一万元定金，合同上明确说明如对方违约，定金将作为补偿甲方的损失。我也没有收到法院的传票，只是法院的一个电话，因为对方家有人是律师，我想咨询一下，如果他真的起诉我，我该怎么办？
请问您如果在房屋买卖合同中买方同意房屋买卖合同中的所有条款并且签字确认，并交付了定金。 半月后 买方反悔违约向卖方索要定， 卖方有顾虑没有退还定金， 但是卖方说明 等房子卖出后 在返还定金。买方索要未成，多次以电话语言等方法骗取定金款 均被卖方识破 最后买方各种手段多次索要未果的请款下 ，把卖方和房产中介同
和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人：
买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有
买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有
买卖双方已签署房屋买卖合同，房屋交易价格及付款方式条款合同里写到：甲，乙双方签订本合同生效时，乙方付购房定金人民币20000元，其他事宜条款合同里写到：本合同自甲 乙 丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等法律效力。现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有
签订合同一年，现居住半年，由于个人原因，想提前终止合同，押金可以不要，但希望可以收回刚刚缴纳的3个月房租，合同上面写明了违约处理意见，双方如果违约，要赔付对方一个月的房租作为违约金，但是房东必要要求我转租房屋，否则不退还押金(现在属于租房淡季，房屋不好出租)，请问我是否可以要回已付的租金！
