开发商是否存在违约

合同规定2011年10月30日交房，到现在我也没拿到住房钥匙，在这期间也没收到任何通知。按合同肯定逾期90天不交房，我又权退房。但售房部给我看了一张2011年1月4日在本地报社刊登的入住通知。这种通知是否有效，有了这张报刊开发商是否还存在违约。请教
如果开发商违约，我向法院起诉要求退房，那我交的契税，和维修基金。是否可以退还给我

购买的综合市场中商服铺位，开发商改变商服用途是否违约？

购买的综合市场中商服铺位，只签订了认购书，市场竣工前开发商改变商服用途（不利于购房人）是否违约？认购书中未约定双方责任，开发商说可以退但只给房款的活期利息，购房人如何争取权益？ 类似情况应争取什么样的权益呢？

开发商这样是否违约我该怎么办

我原住房属于旧城改造被拆迁。08年和开发商签定的房屋买卖合同。购买了一套10层东1户的一栋85平米房屋（共12层）购房款一次性付清，合同上写明18个月后交房的但是现在拆迁还没结束，09年3月开发商以市规划局不同意原来的规划通知要去重新签定合同。我买的那栋楼改成28层。买的那套也改成99平米了。现在要补上14平米的房款，

开发商逾期交房违约金是否安合同执行？

房屋销售合同中交房日期为2009/12/30，开发商至今未交房，前去交涉，对方回答总会交房的，这让我们等到何时啊！请问我该如何主张我的权利？合同中约定违约金按日万分之五计算，到时我会拿到这笔违约金吗？

原协议为15层楼,后交工时为25层,且延期交房,开发商是否违约?

原旧房经与开发商协议,拆迁后补偿一套新房,协议楼层共为15层,后交工为25层,且协议书上写明两年完工(2009年10月30日交工),但2010年6月1日才通知收房,房屋也比原签定的多出6个平米,开发商要求补交钱才给钥匙,两年间未以任何形式通行拆迁户；协议书上还写明逾期未交工造成拆迁户无房居住,一次性赔偿每户22万元,现开发商矢口否

首付款已付，没按开发商的电话通知办按揭贷款是否属违约

您好，我于2009年1月7日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约

新拿到房产证发现使用年限少10年，开发商是否存在违约

我2009年11月拿到的住宅钥匙，2011年3月办房产证时发现土地使用证是从2000年算起已经过去十年了，请问开发商是否存在违约

开发商未在房屋交付之后180天内办理房屋产权证，开发商是否违约。

我于2008年五月份购买的房屋，直到现在还未取得房屋产权证，开发商是否应支付我违约金。

合同内约定的内容实际上不存在，是否可以认定开发商违约

在购房合同附件中，有2条 1、智能化系统：楼宇自控系统；电视监控系统；防盗报警系统；电子巡更系统；背景音乐系统等。 2、办公塔楼公共部位采用中央空调 实际入住发现办公楼里没有电子巡更系统和背景音乐系统等，而且，除了在电梯口有中央空调的出风口和送风口外，在整个走廊，甚至卫生间内都没有中央空调的出风口和送

开发商是否违约

购房时，宣传资料《总规划图》标注的为草地、花园、景观。收楼时发现开发商私下将前述变更为（开发商完全没有进行咨询、公示的相关程序）球场，并筑起令人厌恶的大型铁丝网。 此行为是否已构成违约。 依据《商品房买卖合同司法解释》，宣传资料可以认定为要约，也就是说如果发展商没有按照宣传内容交付，应承担

租房未到期，与房东提前解约，但未与房东提前说明，房东押了2个月的押金。押金我不要了，是否还存在违约情

2011年我与中介公司签订租房合同，月租金3000元，押一付三。租房一年，租住期满后，房东私下找我谈续租。说我在租住期间内存在违约（说本来应该住4口人，但住了5口人）。但如果再直接与他续租的话可以不追究我的违约责任。我不认为了我违约，但为了怕搬家麻烦，当着中介公司的面，中介、房东和我三方谈妥，续租无任何纠纷。