您好。本人两年前买了一套三手房。由于房产证没有办理下来。2017年下半年房产证下来了

您好。本人两年前买了一套三手房。由于房产证没有办理下来。2017年下半年房产证下来了。我们联系了卖方，卖方联系之前卖方。到银行申请了还清贷款银行说三个月后办理。三个月时间到了。现在联系不上当事人。无法办卡手续。卖方也联系不上。请问现在我们怎么办？

您好，我在香河有一套房产，在15年已经签了三方买卖合同。但是房产证没有办理下来

您好，我在香河有一套房产，在15年已经签了三方买卖合同。但是房产证没有办理下来，所以没有过户，买方已经装修入住。合同约定我违约赔付双倍定金，我愿意接受这个责任。请问我现在可以违约收回房子么？

您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应

您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？谢谢。

您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应

您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），判决开发商违约，但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？就是想不通法官根据什么说这个比例高，谢谢。

律师，您好，老家父母在十几年前买了邻居家的两间平房，一直没有办理房产过户，只是把房产证给了我父母

律师，您好，老家父母在十几年前买了邻居家的两间平房，一直没有办理房产过户，只是把房产证给了我父母。可最近老家登记住房，也许以后会有拆迁可能，想问这种情况，如果拆迁，我们买的房子的算我们的吗？

本人已结婚，父亲想在房产中介处全款购买房产一套，该房产的房产证仍未办理下来

本人已结婚，父亲想在房产中介处全款购买房产一套，该房产的房产证仍未办理下来，父亲全款购买时直接走公证过户给我一人成为个人财产非夫妻共有财产，需要对象到过户场签字确认吗？

律师您好!我4年前买的二手房,房产证刚下来准备要办理过户,中

律师您好!我4年前买的二手房,房产证刚下来准备要办理过户,中介提出公司换新领导了,对以前的业绩没有拿到费用不会管以前的事情，希望我在给他们些钱。还说房子涨价了，过户时要给卖家一些补偿。和我买房时说的不一样，我该如何?

本人在无锡买了一套安置房，由于房产证还没有办下来，所以先签订了房屋买卖合同并支付了5万定金

本人在无锡买了一套安置房，由于房产证还没有办下来，所以先签订了房屋买卖合同并支付了5万定金，房东同意先给我一把钥匙让我装修用，现在哪个钥匙开不了门，找中介，中介也联系不到房东，现在我该怎么办？求帮助，谢谢

 本人在无锡买了一套安置房，由于房产证还没有办下来，所以先签订了房屋买卖合同并支付了5万定金

 本人在无锡买了一套安置房，由于房产证还没有办下来，所以先签订了房屋买卖合同并支付了5万定金，房东同意先给我一把钥匙让我装修用，现在哪个钥匙开不了门，找中介，中介也联系不到房东，现在我该怎么办？求帮助，谢谢

２０年前由于开工厂本人用个人房产和亲戚朋友的房产证抵押银行贷款

２０年前由于开工厂本人用个人房产和亲戚朋友的房产证抵押银行贷款，后来企业亏损还不上银行贷款至今２０年了，银行也没收回抵押的房产，也没起诉，请问这种情况下，银行是否已经过了法律诉有效讼期，我是否能够重新办理房产证，如果能办理，该怎么办理，谢

您好，我们真在办理房产证，但是还没有办下来，现在要离婚，还有三个孩子

您好，我们真在办理房产证，但是还没有办下来，现在要离婚，还有三个孩子，都归男方抚养，他条件好些，我没有工作什么都没有，这样怎么保证我孩子的最大权益，他如果再婚有孩子的话这个房子怎么分配