本人于4月15日在某房产中介处代我外甥与买家签定一份房地产买卖合同，（没有公证过授权委托书，只是口头委托）买家也交付了20000元做为购房定金，暂由中介托管，签定合同时买方也知晓合同为代签方式。
但由于5月份国家出台的一系列二手房交易政策致使买家未能贷款，买方借此及合同为代签方式没有合法委托书为由单方视合同无效要求房产中介取消房地产买卖合同（未经三方协调）。
中介方则认为遇到不可抗拒因素房产交易不成功将买方所交定金交还给了买方，（本人认为中介并未退还买方定金，因为中介无法提供买方的购房买卖合同）；买方交于中介处1000元视为买卖不成功给予卖方的经济补偿（未经三方协商）。
合同未特别注明如遇特殊情况解决方案。
我现在要求中介收回定金的百分之50作为买方的违约金合理吗？照样可支付中介的百分之15的劳务费。
请问各位律师，我的做法合不合法，如果买方坚持不退还，中介又不能支付买方的百分之50违约金，我是不是可以照合同上所说的申请人民法院处理，如果真上法院我的胜率有多少。
可在线提供合同附件
谢谢
中介开了一份定金托管收据
购买方非本人签字，合同应该就是无效的 供方要全额退还所交款项，那这些款在这期期间所产生的利息，应该怎么算呢？
我是一名建筑公司的员工。 我们公司原定与某施工队签订合同，条款已经定好，但是因为工程停工，没有继续进行下去。他们已经签章的几份合同都放在我们公司，我公司并没有签章。但是，该施工队利用我公司新进员工的工作疏忽，骗盖了我公司的公章，并仿造了法人代表的签名。 我想咨询下，这样的合同在法律上有效吗？
在房屋中介公司与别人签了一份购房合同书，并交付了购房定金，但不是和业主本人签的字，好像是业主的亲戚代签的，请问这样的合同法律上承认吗 但现在我不想买了，请问我交的订金能顺利的要回来吗，业主亲戚代签时没有公证的委托书 卖方可以不退还我交的订金吗，我要如何才能要回我交的购房定金
情是这样的，我们是华凌市场做门生意的，昨天有一客户郑仕辉说要顶378套推拉门，共计：128520元，这是我们谈定的价格。是经过双方同意才签订本合同。 我们在急急忙忙的情况下 签订了本合同，2011-08-5日签订的，我们签合同一般要付30%的定金的，可是他说没带这麽多，这样吧？先把合同签了，给我两份？一份呢留我做低，一份
我是房主房子是在我出差期间母亲签的 甲方写的是母亲名字合同是乙方准备的已经签字其中有些条款没写清楚想补充上去原来的那份是不是没有法律效益
