开发商既不给合同还办不下贷款，也不退首付，要求的全款我又承担不起
开发商既不给合同还办不下贷款，也不退首付，要求的全款我又承担不起。06年4月付首付款前，我们问销售我爸这个年龄（57）是否可以办理下贷款，对方请示上级后答复可以，然后我家交付18万多首付，然而一直拖到现在，贷款下不来（是商城内商铺，总价36左右首付五成，以商铺租金抵付月供），我们去问，对方就说在办你等着，等。我们要求退款对方说已经备案没法退，可是我们去房管局查证并没有备案这回事，现在只有一张首付收据。这到底怎么回事？有没有律师可以代为协商谈判呢？
请问我交了首付12.8万由于贷不下贷款拖了一年，开发商要求拿违约金2万，这钱需要拿么？
我交了首付12.8万由于贷款贷不下来，我过了一年再去交钱，开发商说还要交2万块钱的违约金，当初交首付的时候只有12.8万块钱的发票，没签合同，那我需要交违约金吗？ 在售楼处看好房，售楼员说要交订金，我就交了5万，然后售楼员说交百分之30就够了，那我又交了7.8万，总共12.8万，之后又交了月工资收入，过了段时间开发商说
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商还没有通知办理银行按揭可以要求开发商终止合同和退款
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？ 首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭
购房付了首付，只签订有认购协议书，没有签正式购房合同，因夫妻一方有贷款不良记录，办不下房贷，可以要求
看房的时候交了定金，后来按照规定时间签订了认购协议书，并支付了首付款，但是当时说开发商说没到正式购房合同的时间，约定好时间去签订正式合同，过后我们去搞房贷发现夫妻一方曾经有不良贷款记录没到期，不能办理房贷，现在想让开发商全额退还首付款，可以吗？我们需要承担违约金吗？认购协议书里没有
开发商逾期交房我们要求退房 但开发商只承担合同总约定的我们已
开发商逾期交房我们要求退房 但开发商只承担合同总约定的我们已付总房款的10/100来赔付 但银行的贷款利息和违约金3、4万有谁来承担 合同上没有这项约定
签定购房合同，未按照开发商要求的时间内办理银行贷款，需要承担
签定购房合同，未按照开发商要求的时间内办理银行贷款，需要承担违约金赔付吗？（因为开发商故意卡扣政府返还的购房契税，当时房交会政府的政策是契税先缴再返）
我在开发商那订了一间商铺，签订了预售合同，交了首付，并按要求向指定银行进行了商业贷款
我在开发商那订了一间商铺，签订了预售合同，交了首付，并按要求向指定银行进行了商业贷款，贷款资质没任何问题，但2个月后银行说因政策原因停止商贷，这时开发商说换家银行贷款，找可以解除购房合同应要录退还首付吗?
开发商既不给合同也办不下贷款还不退首付，全款的话我又承担不起
开发商既不给合同也办不下贷款还不退首付，全款的话我又承担不起，当初交定金和首付的时候，问对方我这种情况能不能办理下贷款，对方销售讲没有问题，然后事实问题大了！现在只有开发商给出具的一张首付收据18万多点。怎么整？
