开发商既不给合同还办不下贷款，也不退首付，要求的全款我又承担不起 开发商既不给合同还办不下贷款，也不退首付，要求的全款我又承担不起。06年4月付首付款前，我们问销售我爸这个年龄（57）是否可以办理下贷款，对方请示上级后答复可以，然后我家交付18万多首付，然而一直拖到现在，贷款下不来（是商城内商铺，总价36左右首付五成，以商铺租金抵付月供），我们去问，对方就说在办你等着，等。我们要求退款对方说已经备案没法退，可是我们去房管局查证并没有备案这回事，现在只有一张首付收据。这到底怎么回事？有没有律师可以代为协商谈判呢？