开发商既不给合同也办不下贷款还不退首付，全款的话我又承担不起

开发商既不给合同也办不下贷款还不退首付，全款的话我又承担不起，当初交定金和首付的时候，问对方我这种情况能不能办理下贷款，对方销售讲没有问题，然后事实问题大了！现在只有开发商给出具的一张首付收据18万多点。怎么整？

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提问人：ask20171223pwu
提问时间：2017-12-23

我去年8月份买了套房子，合同签定后，开发商备案居然备了4个月，之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子，难怪一直都备案不下来，到12月底才备案下来，，导致银行贷款今年1月份放贷，利息由7折涨到8.5折，请问责任该谁承担？如开发商只愿意赔偿一点点，我该怎么办呢？我觉得吧，因为贷款利息是个不定性的（如银行工作人

yuece 已解决 2010-06-06 回复(1)

付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担

付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担违约责任？2月份规定交房，4月份贷款入开发商的帐，10月份开发商才交房，怎么承担违约金？合同规定开发商违约，承担万分之1违约金，购房者违约，承担万分之2违约金，合理吗

maliuliu 已过期 2012-12-23 回复(6)

已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责

HUANGXIAO2013 已过期 2013-07-11 回复(2)

已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签

已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭

零度沸水已过期 2014-09-22 回复(3)

签了合同付了首付因为信用开发商指定的银行贷款下不来，其他银行都不行

签了合同付了首付因为信用开发商指定的银行贷款下不来，其他银行都不行，只能退房怎么退法需承担多少责任

ask20170522823 已过期 2017-05-25 回复(4)