合同纠纷
付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担
付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担 付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担违约责任？2月份规定交房，4月份贷款入开发商的帐，10月份开发商才交房，怎么承担违约金？合同规定开发商违约，承担万分之1违约金，购房者违约，承担万分之2违约金，合理吗
问题状态：已过期
提问人：maliul……（河北）
提问时间：2012-12-23 21:43
提问人：maliul……（河北）
提问时间：2012-12-23 21:43
已有6位律师回答了该问题
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你好，不合理，无法协商诉讼解决
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你好。首先是约定违约金的问题，如果是双方真实意思表示，即合法有效。其次是违约责任的问题，如果约定的是2月份交房，4月份贷款入账，则开发商违约，你可以要求其承担违约责任。
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合同权利义务不对等
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按约定处理
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视乎合约而定
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据你所述，开发商应当承担违约责任，你无需承担责任。贷款属于你协助开发商为你办理，而交付滞后属于开发商的违约行为。
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