事情是这样的，我爷爷（金1）共有十个兄弟（属于同母异父的，有3位属于同父同母），有个兄弟在很小的时候就送人领养了，听说是送去福建省了，我们是浙江省乐清市的，他们的平均岁数均在65周岁以上。我爸爸在后来认了其中一个我亲爷爷（已逝世金1）的兄弟金2做干爹（因金2是单身，一生未娶，老年生活都是我爸照料），其逝世的时候有一套农村房留给我爸爸，但是没写遗嘱，身边街坊邻居及爷爷的兄弟们都知道也承认。 办理土地证过户的时候，公证处的人说这个属于馈赠，其他有血缘关系的放弃继承财产的情况，可以办理。但是需要所有爷爷及兄弟的户口本及个别死亡证明，现在10位兄弟中的9位的手续全部已办齐，字也全部签过。公证处的也已经来过2次村里调查情况属实，但是现在办不下来是要求我们找到福建省的那位，找到他并确认是否已死亡，已死去当地派出所开死亡证明，活着就复印身份证过来。但是这位我们亲戚中没一个有他的消息，从小断去联系，也不知道姓名。那我们该何去何从。谢谢热心的律师帮忙解答问题，十分感谢。
律师您好： 我买了2手房改房过户后，有了房权证（大红本）上面没有土地证号和使用年限，过户时也没有关心过土地证的问题。 现在才知道土地证，想问下以后办土地证办的我的名下还是原户主名下
我是浙江省余姚市的，刚买了一套二手房，卖给我的户主也是从别人那里买来的，当时也没有过户，房产证上还是第一任户主的名字，他们也是通过杜绝卖屋契达成的买卖交易，我现在已经付了钱，也和第二任房主签了杜绝卖屋契，但我想把房产证过户到我的名下，可这套房子没有土地证，咨询了土管局方面，说是二证（房产证、土地证）
现在我要买的这个房子在买的时候签了一个协议是上7月30号之前交钥匙已经过了交钥匙的时间了，还不给我钥匙，现在这个房产证已经过户了，还有土地证没过，现在就是那个甲方卖的这个房子以前一直有人租着，钥匙也不给我们，我应该怎么办？
浑南房子没有土地证办不了更名过户怎么办？我想买浑南SR二手房一套，房证快下来了，也有契证，但土地证开发商说明年才能办理，现在办不了更名过户。双方都有意愿，就是不知道该怎么办？ QQ:492191341
原先这个地是我爸爸的,后来被我伯父拿去种了就变成他的名字了.他把名字改成他的了.现在都有十年多了.不知道能不能查到
我弟弟在2004年购买了一套二手房，房产证已经办理了过户，但由于当时该房子的土地证是集体所有的土地证，所以当时没有过户土地证。后土地证原卖主办下来后，仅仅把土地证交给了我方，由于卖主夫妻闹矛盾，该房子的男主人拒不同意到土地局去把土地证过户给我弟弟，一直拖了好多年，请问我们应该怎么办呢？
老房子只有一层，现在是我二伯居住（他身有多重残疾，五十几岁，单身）。房子已有二十几年的历史了。我爷爷那时候盖的。当时是有土地证的。后来不知道怎么回事，这间房子土地面积被村里的干部从证上划掉了。之前我爷爷他们有去办过房产证，但都没批下来。不知道是哪些手续没到位。 现在村里可能会整改。现在这房子连土地证
在农村，没有土地证和建房证的旧房怎么办理过户手续？买卖双方是本村本组的。
在农村，没有土地证和建房证的旧房怎么办理过户手续？买卖双方是本村本组的。
简阳市农村户口买的政府开发经济土地修铺面房产证办不了该怎么办？
主要问题是多种原因导致我的铺面现在无法办理房产证。具体情况如下:94年张顺宝（我爱人）因响应简阳市乡镇开发动员号召在新星乡国土购买了，由三星镇国土所（此时乡镇是合二位一）92年与新星乡粮站同时审批的宽3.6米，深11米的场镇用地新建营业用房，修建地址在目前限制户口进出的场镇邹家湾村四组。同时购买这批土地的另外
