房子买来十多年，从付清款后一直居住。以前找不到屋主签字过户。现在找到原屋主了而原屋主却不同意过户，（不同意过户是因为他要补偿现在房屋升值的价值，此要求十分不合理，我们不同意支付，他就要违约挂失）为防止他去国土局挂失，我们应如何应对或备案？需要什么证件和手续？
原屋主要求补偿钱才能过户合法和合理吗？？我们需要支付这笔钱吗？
我购买亲戚建房后剩余的土地100平方米准备用于建房，当时签署协议并付款，但未到国土部门办理过户手续。后亲戚私自将土地抵押银行并贷款，请问我该怎么办？
二手房买卖时，原房主没有土地使用证，该处房产是单位集资建房（但不是原房主单位集资的），现在该处房产的开发商已经倒闭。请问我作为买方如何办理土地使用证？我们的交易正在进行，评估和公证手续已经办完，正准备办理公积金贷款。急！！！谢谢！！！
我家老房的由于遗留问题一直没有办理土地使用证，后来打官司法院判决后县国土局也一直不给办，到现在都拖十多年了。 最近一次是说我家房屋建筑内可以办理土地使用证，但园圃由于没有使用批复所以不予办理。这种情况我该怎么办？ 是不是要我拿着法院判决到县政府申请批复啊？
先来介绍下我的家庭，我父亲兄弟四个，都分家过日子，我四叔单身，我三叔有孩子，我大爷有孩子。我父亲排行老二。爷爷奶奶当初有大院子一套，分给我三叔和四叔了。从此在一个院子里办理了2个房权证。随着时间的推移，我三叔不幸被我那歹毒的三婶子所害，由于当初孩子小，法律意识的淡薄，我爸爸和我大爷在医院回家的途中，
去年10月份我卖供销社村街五间老门市房，是因为供销社欠基金会的代贷，法院强制拍卖我共卖了五间，法院也给写了协助通知书，要求供销社、国土局、房产局办理土地过户、房产过户，合同上也明确说明，为什么我今年去国局办理国土使用证。他们说是划拔土地办不了出让。我也找了人他们也说不能办，百思不得其解，请方面专家给予
我最近买了一家水厂，这家水厂是2008年我镇招商企业，原老板当时经过当地政府买了近5亩地作为厂区（厂以建成），但他没有办理土地使用证，我现在想办理，请问需要哪些手续，哪些程序？谢谢！
