我和大房东通过正常手续租了一套两居的房子，准备长期住。现在我住其中一居，把另一居租给了别人，于是我便成了二房东，而大房东也同意我把其中一居转租。我和向我租房的承租人签了一年的合同，合同上很详细，其中有违约处理，并明确合同有效期间不能任意终止合同，否则构成违约，并明确违约金数目。目前的情况是承租人现在
我有一家店面，在2007年10月7日借给承租方，签订三年合同，当时付款方式是：付三压一，到明天4月7号就要付下一个季度的房费，可是承租方不肯付款，他说不要这个门面了，要终止合同。我们在签订合同时就注明承租方无任何理由终止合同否则就没收押金并终止合同。现在他已经违约，请问我该怎么办？可以封门吗？因为今天就6号了
外甥买舅舅的房子，价格方面口头约定，房子款必须3年内交清，问题是3年零5个月了还有总款的30%没交齐，3年后房子的价格大涨100%。这种情况下如何处理？舅妈要求外甥另加30%的房价（理由是外甥只跟舅舅口头约定她并不知道、再则外甥违约房价翻了一翻）。
和同学一起租的房子，但是她突然提出不住了，房租也不交了，房东提出要不就把钱交齐，要不然一起搬离！这个问题在法律上该怎么解决！ 同学也不愿意支付违约金，或者说他需要赔付多少！
我这边是这样了情况，我跟一个朋友一起花了十万块钱注册了一个房地产销售代理公司，并写了合作合同年限是一年的时间。她5.1万，我4.9万。她任董事，我是法人代表，任总经理。现在是那个组织机构代码证刚刚拿下来，而我们现在已经在做一个小楼盘了，一人准备了一万块钱放在用我的身份证开的一个卡号里，营业支出开销了一万多
我买的商铺购房协议中面积是170多平米，当时一次性全付（其中有一半款项是贷款支付）。但现在换正式购房合同时，开发商告知我们实际面积多出来了30多平米，且这些多出的部分将消防设备，和公共楼梯间走廊也包含了进去，我们现在要求退房，开发商僵持不愿退，声称可以以低折扣卖给我们，或是将商铺割成最初的协议面积，请问
承租方与我们签订了门市租赁协议，并悄悄转给第三方（第三方为其兄弟），今年7月份其兄弟无意中说出他已没做生意了，我们才知晓，然后我们查到承租方的营业执照已注销半年了，这时我们要求中止合同，但承租方却和其兄弟商量说是合伙经营，现我们已起诉，请问承租方违约了吗，如果打官司的话，胜算大不大？
本租房合同一年，才住一个月。房东不租了，合同上说的是违约方支付一个月房租，请问，应该怎么处理？还有我
本租房合同一年，才住一个月。房东不租了，合同上说的是违约方支付一个月房租，请问，应该怎么处理？还有我们在8月份住了几天了。怎么算？房租是1000/月。
去年9月22日付定金买车 也签了合同 然后合同上是45天提车付余款，结果卖家不止没有车，一直到今年9月多都没有一个说法，甚至连定金都不想退，还躲着我，按照合同他已经违约了，应该怎么处理这个事？
