居委会将本辖区搭建停放自行车的简易车棚，所占地擅自私下的建造了一处250平面两层楼的砖混违章建筑房屋。因本人所需与其签订了房屋租赁合同，又因经营所需投入了150万的资金用于装修工程及各项设施配置。故，租赁时间为五年一签。后续签合同时，对方强行改成一年一签并口头承诺绝对让本人有投入补损的租赁期。此后的第3年，由于居委会某人的亲戚想租赁此房屋。对方就瞎扯理由说我违法经营（娱乐城来 的客人酒醉闹事，本人还是无辜的受害方.)要收回租赁房屋,同时还故意的躲避我.拿着租金在居委会办事区域内,急的四处找人交租金更主要的是续签合同,结果被对方踢球耍.什么人事变动,没有主办人,不该管的事,没权利办等等.一气之下就关了门上了锁,准备与对方干一场.谁知一年半的冷战僵持到现在,不仅无人问津事情怎么解决,如今反到收到了对方将我诉讼至法院的开庭传票. 请问正义的大律师!1:无房屋产权所有权证,无土地证，更无规划红线图的违章建筑房屋对外租赁合法吗？属政府行为吗？签约合同属无效？房屋租赁的主体是谁？如果我应诉好，还是反诉好呢？如果反诉是否将居委会上级组织，街道办事处，区级人民政府作为第二人第三人？民事诉讼变成行政诉讼了吗？还有签订的合同中双方有纠纷的解决，写明了由仲裁机构予以处理的？怎么就能不按条款履约呢？国家政府机关的领导干部真牛B！诚盼回复，谢谢！
甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？
今年3月，我在武汉买了一间门面并办理了交易过户手续。签合同的当天，我要看租赁合同，甲方说合同没带，同时介绍：租金收到了5月份，租期还有一年多。于是我回签：租金收了就算了，租期要看了合同再说。3月26日甲、乙、承租方三方交接，甲方将租赁合同交给我，我看到合同多处用粗笔进行了涂改（签合同日期由2008年8月31日改
我现在正租着房东的地下室，她的一楼租给另一家，那一家要在2012年到期。 现在我和房东协商如下，楼上到期后，房东将楼上也租给我，而且出租年限和价格都已经谈妥， 我们达成的书面合同时候未来是否有效？
我们的合同当时只是签字双方认同,但是并没有双方的手印盖章,关键是这个房子是房东转租给我们的,房子的所有权不是她本人,她也是在别人手上租的房子然后转租给我们,请问,这样的情况下,我与我的房东之间的合同有法律效应吗?
我现在看中一套房，打算购买。现存在一个问题，比较担心，请各位指点。该房屋由开发商开发，09年底交楼。预计10年12月出房产证（现在房产证还没出）。中介是这样处理：除了签署房屋买卖合同外，另外签订一份房屋租赁合同。租赁合同主要如下，甲方同意以10元每月将房屋租给乙方5年，在此期间双方不得解除合约。另甲乙方均知
承租人在未经我同意的情况下，擅自在院子里搭建阳光房，将院子改成了房子。我该怎样认定其搭建阳光房是违法行为？ 判决书已发送您邮箱了。谢谢
与村委会签定了冶理肥害地土地流转合同有效吗？我们是违章建筑必须强拆吗？找谁负责？
我们38户业主与村委会签定了治理肥害汚染土地,合同注明此肥害地已不能从事一产业只能从事二.三产业,现肥害地已整治好了,排污沟也建好了,当时村组无公路,业主新修公路2000多米,当时政府大力招商引资把此地作为村委会将此报告上报给镇政府有1年多,政府不知什么原因未办理下来,现政府说我们是违章建筑必须强拆,不补偿,合理吗？
我与2002年在我们村委租赁一废河滩，经我多年修复和建设现在才有回报，《修复和建设开销100多万》，现在我们镇政府给我下达了违章建筑无偿拆除的通知。我该怎么办？是否应该有赔偿？该去哪了找？请高人指点
我与2002年在我们村委租赁一废河滩，经我多年修复和建设现在才有回报，《修复和建设开销100多万》，现在我们镇政府给我下达了违章建筑无偿拆除的通知。我该怎么办？是否应该有赔偿？该去哪了找？请高人指点
建房地点是自留地，没有建房的证。现在已经与包工头签订了建房合同，而且已经施工造房，付了4万的首付款。但被拆违办拆了一层墙面，现无法建造。请问可以要求退还部分款项吗？
