请教关于诉讼请求主张的问题，谢谢！开发商的原因超期一年办不了证，诉讼退房，解除合同损失不知怎么确定，违约金是否属于可得利益损失来主张？第一，解除合同损失没有约定赔偿方式，这里的损失是主张房款的利息吗？（这个利息是存款利息？金融机构贷款利息？金融机构计收逾期贷款利息？）超期办证的违约金或损失难以确定，《审理商品房纠纷的解释》第十八条规定可以参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，那么，超期办证引发的合同解除，可以适用吗？房款损失的时间跨度与逾期办证的时间跨度又相差很多可以吗？第二，可得利益损失是否包含合同成立期间的违约金？可得利益应该是如果合同仍然成立可以得到的利益，回到本案，之前的延迟交房违约金已经发生，还有，合同解除时间节点前的延期办证违约金，都可以主张吗？如果主张了违约金是否与解除合同诉求冲突，法官会把案子驳回吗？谢谢！案发乳山。
合同一方因迟延履行而违约，但还没有达到解除合同的程度。守约方是先主张违约金后自己再履行合同
合同一方因迟延履行而违约，但还没有达到解除合同的程度。守约方是先主张违约金后自己再履行合同，还是守约方继续履行，待合同履行完毕后再向违约方主张违约金？
商品房预售合同，开发商约定延迟交房给付违约金每日万分之一，房子约延迟一年交房，违约金没有给，现在办理产权证也超过约定一年，另宣传资料有合同要约的利益即返还房租。现在依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》19条诉讼解除合同，该给没给的违约金可以要吗？起诉前该给没给的“返
房屋买卖纠纷，卖方违约，起诉至法院解除合同退还首付款并支付违约金
房屋买卖纠纷，卖方违约，起诉至法院解除合同退还首付款并支付违约金，强制执行拍卖房屋得到部分赔偿，剩余的损失是我自己承担还是对方继续承担赔偿责任？
夫妻共同签的购房合同，现在其中一方不在了，开发商违约逾期交楼要赔付违约金或解除合同
夫妻共同签的购房合同，现在其中一方不在了，开发商违约逾期交楼要赔付违约金或解除合同，说是要先公证合法继承人，才能拿到违约金或解除合同，是这样吗？我认为开发商违约在先，违约金一天不付，钱就不是我们的……开发商这行为合法合理吗？我是要求开发商把违约金存到共管账户……
我于2016年11月12日工伤，停工留薪期2个月，在此期间人事局于2016年12月下文批准我于2016年12月的病退，是否属于解除合同？
承2013-12-20案例"政策调控，银行无法放贷，买方是否可以解除合同，不需要承担违约"
承2013-12-20案例"政策调控，银行无法放贷，买方是否可以解除合同，不需要承担违约" 相同情況下，賣方能否提出買方違約並解除合同呢 ?
租房公司提供的格式条款中不允许养宠物，否则强制解除合同是否属于无效条款
租了个房子，属于合租房，租房中介公司的格式条款中规定：禁止养宠物，拒不服从的公司可以单方面强制解除合同。 这是租赁公司为了方便管理一刀切的条款 这是否属于侵犯消费者权益，属于无效条款。 现在我养猫，如果不扰邻或者与合住的人达成协商一致允许的条件下，租赁公司的这个条款是否还对我具有强制力，他们应该不
事先就没有通知我，然后就把我解雇了，而且合同到期是在本月底，用人单位的这种行为是否属于违约
事先就没有通知我，然后就把我解雇了，而且合同到期是在本月底，用人单位的这种行为是否属于违约，如果是违约应当怎样让他赔偿？谢谢
