开发商不按够买房屋合同延期交房已达19个月，不可抗拒因素指的是什么?

我于2014年11月在宜昌长楹置业有限公司购买了一套房子，一次性付清了房款，并与开发商签订了购买合同，合同上写的是2016年3月31日前出卖人向买受人交房，也在宜昌市房管交易中心登记预告，时至今日仍没交房，已有19个多月了，合同上签约如开发商延期交房，按照万分之一赔付买受人的违约金。我们向法院提起诉讼，要求开发商赔付违约金，但开发商的代理律师称有不可抗拒因素，2015年，2016年，2017年雨天较多，想少赔付违约金，请问这符合法规吗?
开发商的代理律师理由符合法规吗?如何与开发商律师反辩?

开发商延期交房、合同上写如果有不可抗拒的因素、如水电暖政府原因不配套是不赔付违约金的、有好几个月工地

开发商延期交房、合同上写如果有不可抗拒的因素、如水电暖政府原因不配套是不赔付违约金的、有好几个月工地就没人干活了很多活都没干完、现在他们就是不承认他们自己违约、我们该怎么办

买房子时，开发商未说明太阳能事宜，合同里也没相关条款。交房了，开发商要求必须买太阳能，不买不交钥匙

买房子时，开发商未说明太阳能事宜，合同里也没相关条款。交房了，开发商要求必须买太阳能，不买不交钥匙。

我买房合同上面加因不可抗拒的因素导致违约，房东退回房款及定金

我买房合同上面加因不可抗拒的因素导致违约，房东退回房款及定金，房东不同意怎么办

买房时开发商只开了一张收据，没有购房合同和发票。现在开发商跑了

买房时开发商只开了一张收据，没有购房合同和发票。现在开发商跑了，银行要查封房子，请问我这张收据有效吗？

买房时跟开发商签合同开发商一直推脱因是婚房我等不了那么长时间

买房时跟开发商签合同开发商一直推脱因是婚房我等不了那么长时间，我现在是否可以退全款首付的钱，开发商答复给的时间没有给我合同一直推（答复好几次一直没有给我合同）开发商算不算违约，我是否可以提出退房或者让开发商给予补偿损失

三门峡宏江开发商延期交付房子，因政府治理大气污染停工，开发商解释属不可力抗因素，拒不赔付违约金

三门峡宏江开发商延期交付房子，因政府治理大气污染停工，开发商解释属不可力抗因素，拒不赔付违约金。宏江房产商讲能够提供提供治理污染停工通知书与三门峡渣土停运通知书。这个是属于不可抗力因素么？不负责赔偿合理么？

我买房时付给开发商81万，但开发商只给我开76万的发票。就连购房合同上面也是，76万

我买房时付给开发商81万，但开发商只给我开76万的发票。就连购房合同上面也是，76万。还有5万块他们说是不开发票的。但为什么呢，他们说我买房时参加了一个团购活动是先交5万抵10万，但根据我们双方签的购房合同是没有.这一条的，我能不能，要回这5万块钱。

我买房全额付款，开发商却没有给我购房合同，现在开发商居然拿我的房子做抵押向银行贷款

我买房全额付款，开发商却没有给我购房合同，现在开发商居然拿我的房子做抵押向银行贷款，我我该怎么办

您好，我买房合同约定于17年1月份交房，开发商延期至今未交房

您好，我买房合同约定于17年1月份交房，开发商延期至今未交房，并且购房合同中存在霸王条款，开发商延期交房违约赔偿为日万分之0.1，业主如果未按照约定时间交付房款，违约赔偿为日万分之5，相差50倍。我现在想起诉开发商，主要诉求甲乙双方违约赔偿对等，要求开发商赔偿也应该为日万分之5，我这样可以吗？诉状应该怎么写？

租了五间铺面合同签了五年如果违约赔付2万，里面写了除不可抗拒除外但有没写具体的不可抗拒因素

租了五间铺面合同签了五年如果违约赔付2万，里面写了除不可抗拒除外但有没写具体的不可抗拒因素，现在不想租了需要赔付违约金吗？