2017年8月中旬，我将还未拿到产权的房子，通过房屋中介挂出，最后成交，签订了中介提供的二手房交易合同。交易过程中，卖方（本人）、中介、买方都知道产权未办下来，但中介以短期可以办下来为由（口头），签证了合同，合同约定了违约金。但直到11月，产权仍未办下来（开发商原因，我和中介都催促开发商多次），请问这种情况下，应该以什么方式解除合同？
情况说明：卖方是美国人，其有中国合法妻子。是富和名都该房产的所有人；其房产尚未出证（预计年底前）；银行按揭购买。 我作为卖方已经向其支付定金5万元；现今卖方已经在抵押银行办完 注销抵押 的赎楼手续；按照合同规定买方应该于卖方完成 注销抵押申请10个工作日内支付20万首期款（有买卖双方，居间方）一起去抵押银
我家购买了一套二手房，购买时与中介、卖方签订了三方合同，并已支付给卖方全额房款，已装修并且入住，然后过户前卖方说他把房产证弄丢了，说会去房管局补办。可是我很担心他说的是假话，房产证可能没丢，怕他拿房产证去把房子抵押了再向银行申请贷款，那我们就得不偿失了。想问各位法律界人士一下，我怎么办比较好？另外，
你好！ 本人曾有一套住房，贷款于2015年2月9日已结清，有银行出具的结清证明，再购房应属于首套房。现购买另一套二手住房，贷款已经批下来了，在卖家赎楼的过程中，银行查买方（本人）人民银行征信发现贷款还没有更新，仍显示未还清上一套房的贷款，导致银行不放款给担保公司，无法赎楼。现人民银行回复无法确定何时能
你好，是这样的，我四月底签了二手房买卖合同，我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的时候差不多交易完成的心态，当中把房子剩余贷款还清，水电网也都取消了，之后中介6月份回复我，现在没法后续办理，要等，买家她们还有另外一套房子要先过户，之后7月份才可以
如果买卖协议写明要在房屋注销后10个工作日内去银行办理贷款，我们也在10个工作日去银行办理，但买方还欠部分资料一直未补齐给银行，导致时间拖延，这种情况，卖方能追究违约吗？
你好，我在去年买的二手房，当时房东很肯定的说他家没有地下室，但是今年我听很多认识他家的人说他家就有地下室。这种现状现在找他还管用吗？ 还有他家当时租的个停车位，说是跟物业商量好了到期了就让我们用，可是到期后物业就不让用了。当时因为这个停车位还付了他家两千元。现在问他叫他老推诿。对于这种问题我应该
你好，我已经付了首付买了一套上海的二手房，现在在办理贷款过程中，银行的人告知我房东的房子产证是去年9月3号，她的离婚协议书上写的是9月9号，所以属于婚内财产。这些在我买房子签合同的时候我都是不知道的。现在想咨询下这种情况的话，我是否需要房东和他前夫出面给我写一个这个房子仅属于房东的保证书之类的，房东的离
二手房交易过程中，买方已看好房子交了押金后来经过一个多月后因为更名手续和费用问题买方想要放弃交易
二手房交易过程中，买方已看好房子交了押金后来经过一个多月后因为更名手续和费用问题买方想要放弃交易，我们是卖方，押金该如何处理
二手房正在交易中，但是周围邻居的卫生间有渗漏影响到我的房子，尤其是楼上的卫生间．问题是现在这个渗漏应该由谁来出面协调解决．比如现在房子还没过户给我，我无权要求楼上的人做防漏，即便过户给我，以后人家如果拒绝做防水，我还要跟人家打官司．所以这个问题是不是应该由原业主解决完以后再过户给我呢？请大讼们帮我们
