二房东没有转租权，如何计算签约损失

目前看上一件店铺，所有权主（出租人）是一家政府的房产项目管理公司。由于是稀有资源，这间店铺在招租伊始就被其内部员工W先生（承租人）租下。但W先生并不想实际经营该店铺，所以我通过朋友的联系想租下W先生手中的店铺（做次承租人）。PS：（房租背景是这样的：W先生和房产管理公司签订的合同是3年，年付租金50000￥，管理费用按平米另算。但W先生想租给我的价格是每年80000￥，管理费相同。想问给位大状的是：二房东的W先生利益诉求我可以接受。但关键的是：“房产管理公司和W先生签署的合同里有明确注明未经出租人同意不得转租，否则可解除合同。”但据我了解，这个项目转租的还是很多的。而且，这个商铺位置的确不错对我诱惑实在太大了。所以想知道如何签这份合同，才能更低的规避风险呢？

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提问人：aerfa
提问时间：2012-09-18

店铺转租过程中由于误解转让费用的用途，导致直接经济损失该如何减少损失！二房东是否存在欺诈嫌疑

xiexian 已过期 2010-09-13 回复(4)

邻居家里跑水，淹了我家的衣柜、围墙、地板，如何计算损失？

邻居家里跑水，淹了我家的衣柜、围墙、地板，请问律师这个损失该如何计算？找谁鉴定？

wolf_jly 已过期 2012-02-22 回复(14)

公司没有给交社保，补偿如何计算

我是07年11月份进公司的，一直到08年5月份公司才给我缴纳社保，我想问，我要求补偿的话，怎么计算呢？

贰壹玖已解决 2012-03-02 回复(2)

精神病患者家属要求赔偿精神损失标准如何计算

我部一名21岁陕西西安周至县男性，在患精神病后，被评定为伤残五级。在此情况下，其家人要求单位赔偿其精神损失，请问赔偿标准是多少，如何计算？

希望树已过期 2012-03-30 回复(4)

没有工资单，车祸误工费如何计算？

我侄子在广东一私营企业打工近十年，年收入4-5万元，发工资时从没有工资单。今年春节回家过年，乘坐的出租车与另一轿车相撞（另一轿车负全责），被撞断肋骨一根，锁骨撞裂，住院一个多月后出院。要求对方赔偿时对方要求工资单，收入证明不行，否则按每月1000多元的收入赔偿误工费。请问该情况如何解决？谢谢！

sdhzsxzfj 已过期 2012-04-14 回复(3)

档案自己保管，工作的时候没有填招工合同，工龄如何计算？

我是2009年毕业的，当时父母说档案没有必要放到人才市场，于是就让公司开了个证明把档案拿回来了，因为公司是一个私人企业，没有保存档案的权利，所以档案一直放在家里，当时在公司签订的劳动合同是公司的合同，不是劳动局的招工合同，请问我的工龄如何计算呢？很久以前咨询过社保部门，但是说的不是很清楚，就说只要正常交

yaner0804 已解决 2012-07-06 回复(4)

没有签订劳动合同的加班费应如何计算？

暑假工没有签订劳动合同的加班费应如何计算？工资没有正面的回应，每天上12个小时，一个月休两天，我该如何维权？

xiaoyiaimin 已过期 2012-08-06 回复(6)

装船后托运方通知停运造成压港49天至今未卸，损失如何计算

huaming1022 已过期 2012-08-23 回复(8)

装船后托运方通知停运造成压港49天至今未卸，损失如何计算

huaming1022 已过期 2012-08-23 回复(3)

公司未与我签定劳动合同也没有交保险，请问经济补偿金如何计算

在公司工作2年7年月公司未与我签订劳动合同，也没有交社会保险请问，经济补偿金如何计算，谢谢！

112883312 已过期 2012-09-13 回复(1)