张亮律师 VIP2012-09-18 13:11

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，可以诉讼解决，要求确认无效，返还租金，赔偿实际损失。

您好，建议请律师帮忙

——这样的情况下，还是委托律师为你办理较妥。

建议委托律师 我的补充： 2012-09-18 11:41

如需律师帮助，可以直接致电本律师，北京电视台《法治进行时》特邀咨询律师，谷友军竭诚为您提供法律服务。

据你所述的情况，作为次承租人风险较大，如果一旦产权人依据未经其许可而解除合同，你们的转租合同也会归于无效。
如果确实需要承租该房屋，减少风险的方法，就是与w先生签订一份协议，约定一旦出现该情况，该如何处理，包括相应的损失承担等。
建议聘请专业人士起草，如有需要，请致电。

转租人擅自转租很可能造成你的合同无效，建议完善违约条款，并加重对方义务。建议委托律师帮助办理。

转租必须要经过房屋出租人的同意，否则转租合同无效，这是法律规定，不能通过协议约定来免除。既然原合同明确约定不得转租，那么如果你执意要租的话风险只能由你个人承担，无法通过合同约定避免。

必须经过原房主的同意。

转租必须要经过房屋出租人的同意，否则转租合同无效

还是聘请律师代理稳妥

您好，你最好能让W先生，能够和出租人达成同意转租的协议，如果实在是办不到，最少让W先生承诺，如果出租人解除合同，你可以要求W先生将租金返还给你。

转租必须要经过房屋出租人的同意，否则转租合同无效 。

委托律师为你办理较妥。

转租必须经过原出租人的同意。不经同意，不得转租。