购买的商品房，交房还没到2年，开发商按装的水管漏水

购买的商品房，交房还没到2年，开发商按装的水管漏水，使楼下住户修装损坏，带来的经济损失，应该谁来赔偿。

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提问人：lxdpc3354
提问时间：2012-09-13

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我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？希望能告诉诉送请求

jccm 已解决 2009-03-18 回复(2)

新购买的商品房漏水

去年10月购买一套商品房，今年2月有住户反映屋顶漏水（本人购买最高一层，未见漏水），装修前多次向物业部门反映，只见答应未见维修，因急用房，于今年8月装修完毕，最近已进入雨季，又向物业部门反映，还和上次一样，昨日发现屋顶有一小橢漏水，怎么办

hejianli6949196 已过期 2010-09-09 回复(2)

购房认购书到期，开发商不签商品房购买合同

本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？

hHG3020 已过期 2010-10-17 回复(2)

您好张律师！我们在购买商品住宅，在签订购房合同时需要注意哪些问题？而且能不能在和开发商签合同的同时增

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丁士华已过期 2011-07-05 回复(1)

最近买一商品房合约注明：购买的商品房为非商品住宅

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22077717 已过期 2011-08-29 回复(1)

商品房租赁后因为水管问题导致漏水的赔偿问题

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MR.高已过期 2011-09-06 回复(1)

刚交房一年的商品房还没有办理房产证的二手房可以购买吗？

我想要购买一套二手房作为结婚的新房，刚看了一个80平米的商品房，现在还没有办理入住以及房产证，卖方说可以直接和开发商办理商品房买卖合同书的更名。不知道这样的房子购买要注意些什么问题？有没有风险！该如何规避这些风险？请教各位专家。

zijingxing 已过期 2011-10-25 回复(2)

购买商品房屋，已交全款，开发商未按时交付，已签房屋预售合同，现在开发商要签正式合同上要求更改交房期限

我购买房屋一处，已签订房屋预售合同，已交清全款，开发商未按约定时间交房，现正式合同上开发商更改了交房期限，如何索赔未按时交房的违约金？谢谢

dongcheng256 已过期 2011-11-22 回复(5)

商品房购买不到1年墙体楼顶出现裂缝有半公分，楼顶漏水

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ms198200 已过期 2011-11-23 回复(2)

购买乡镇规划开发的商品房主题结构出现严重质量问题

2011年12月我购买的乡镇规划开发的商品房，钱已交够，已经交房，交房时并没有验收合格证，开发商说是口头验收的。与开发商签订的购房协议，协议明确规定如出现质量问题由开发商负责。交房后发现楼梯与二楼地板接口位置，二楼地板在开口位置断裂2条长两米左右的裂缝。两楼之间的墙体严重渗水，出现这种情况我该怎么办，走法

8412112 已过期 2012-06-02 回复(3)