签订房产证去名的买卖合同后，之前内容不同的分手协议是否自动失效？
和男友分手，因共同在三年前购买了一套商品房，房产证是两个人名字，但是他是独立贷款人。因为我们在一起快6年他也不肯结婚，所以7月我提出分手。他请了他公司的律师起草了一份协议书，我们双方都签字了。大致内容是，他支付我125万（协议签订两日内）； 我去公证处签订放弃房产拥有权的公证。这是7月29日签订的协议书。
但是他后来反悔，没有拿钱，现在又说他放弃房产，我付钱给他。我现在的疑问是，如果我和他去房产中介签订了房屋买卖合同以后，是否就意味着第一份的协议就失去了法律效益？若他在签订房屋买卖合同以后又再次反悔的话我是否还是可以拿第一份协议提出上诉？
我希望的是第一份协议在我和他签订第二份房屋买卖合同时候依然生效，他清楚我现在就可以起诉他。我只是担心他现在说要换成他拿钱，房子给我又是在甩诈。所以如果第一份协议是他给我钱，房子归他。但是现在即将签订的买卖合同（不是协议）内容又相反了，所以我才有之前的疑问。
现在出现两种答案了，更加晕！
欲购买二手房，卖方房产证3个月后拿到，是否可以签订买卖合同？
律师您好： 目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。 像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题
我家的动迁房，现在还没拿到房产证，要3年后才能办产证，但是亲戚要买，那么现在卖的话，双方签订合同协议，而且没有第三方委托，请问是否合法，合同有效吗？受法律保护吗？
拆迁安置房在没拿房产证之前经中介与房主签订的买卖合同是否有效
此房为拆迁安置房，现在开发商还没交房，房产证也没有，在这样的情况下经中介与房主签订的买卖合同是否有效，现在我以交了40%的定金。如果现在我不要了，定金是否可以要回要不要给违约金。
甲乙双方签订买卖合同，之前甲与群众签订的原租地协议对乙是否有效？
甲方（卖方)、乙方（买方）双方签订窑厂买卖合同，在甲乙买卖合同书中涉及到“甲方与群众签订的原租地协议仍有效”条款，问合同签订后该协议对乙与群众是否有效，如果乙或者群众有违约协议或者不执行协议中的规定，是否还牵涉到甲方？
甲乙签订窑厂买卖合同时，甲方之前与群众签订的租地协议对于乙与群众是否依然有效？
甲方（卖方)、乙方（买方）双方签订窑厂买卖合同，在甲乙买卖合同书中涉及到“甲方与群众签订的原租地协议仍有效”条款，问合同签订后该协议对乙与群众是否有效，如果乙或者群众有违约协议或者不执行协议中的规定，是否还牵涉到甲方？
我是山东青岛的农村人2010年和2011年母亲和大伯相继因病去世，大伯生前没有组建家庭去世后留下房屋一处房屋，为偿还债务2011年我父亲将大伯的房屋卖与同村书记，但是房屋一直没有办理过户，仍是我大伯的名字父亲也没有办理财产继承之类的手续，如今我有能力偿还债务所以想把钱还给书记赎回房屋，我想问一下可行吗？这样的房
婚前签订买房协议，婚后签订买房合同，办理房产证，房产算是婚前财产吗？
2010年10月买了一套房，当时跟开发商签订了买房的预定协议，并交了首付款，2011年四月登记结婚，2012年5月签订买房合同，办理房产证，请问房产首付款算是婚前财产吗？
我夫妻于2008年建房，当时我夫妻出资11万元，我父母出资11.5万元，2009年办理房产证时只有我夫妻的名字，2010年2月经我夫妻于我父母共同协商签订了一份房产分割协议，我夫妻于我父母各占50%，2010年7月我夫妻离婚，请问房产分割协议是否有效
