我买的二手房，没有商品房买卖合同书，也没有备案，直接签一首合同

我买的二手房，没有商品房买卖合同书，也没有备案，直接签一首合同，但是找开发商办理，他问我索要5000块钱，说办理费用

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提问人：ask20171008x81
提问时间：2017-10-08

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在2010年2月,我向房地产开发商签了份商品房买卖合同,且按合同一次性付清房款,没想到房地产开发商却在此之前已把房抵押给他人了,因此无法取得产权备案.要求退款却说没钱.有关单位调解无果,向公安报案欺诈也没下文,官官相互. 现在我该怎么办?

龙江已过期 2010-10-25 回复(3)

我上月刚买了一套商品房，合同已经签了，备案了，我才知道土地使用年限只有30年，我想退房，请问可以吗？

宝岛阿信已过期 2012-12-02 回复(3)

先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。

lms19930301 已解决 2013-06-05 回复(7)

我的房子13年12月份已经签了合同了，已经交了20W的首期，现在去网上查没有备案怎么办？交楼时间是14年的12月份，因为开发商的经济不好，已经倒了很多楼盘了，我现在不想要了可是还没到交楼时间，我可以退钱吗？

lbn1987 已过期 2014-05-24 回复(4)

该楼盘位于成华区。交付条件中写的是：该商品房的交房条件为取得工程竣工验收报告，即该项目的勘察，设计，施工，监理，建设五单位签署的工程竣工验收报告作为出卖人交房的依据。现在到了交房时间，开发商拿不出竣工验收备案表。据有关部门说，没有竣工验收备案表是办不到房产证的。请问这种情况下，我们业主应该怎么办

迁想妙得已过期 2015-05-30 回复(2)

ask20150929y7f 已关闭 2015-09-29 回复(0)

10前我买了一套二手商品房，当时只是双方签了买卖合同没有过户，现在我想过户找到原房主他说当时价卖低了，现在我不卖了。请问当时签的合同有法律效益吗？我

ask201603124aa 已过期 2016-06-18 回复(2)

二手房买卖，定金是中介直接皮，卖家没有写收振，中介写的合同，定金也是中介没盖章，买卖双方按手印，定金有法律效力吗

ask20160705gxw 已过期 2016-07-05 回复(1)

你好律师，我买的是二手房，没有签第三方买卖合同，首付直接给了房屋中介，两个月了都不帮我办理手续，怎么办

ask201607276r0 已过期 2016-07-27 回复(4)

是商品房买卖合同（预售）没有编号的。相当于跟开发商私下签的。这样也有效吗

ask20171005tn4 已过期 2017-10-05 回复(1)