购房认购书没有注明交付使用时间和正式合同签订时间是不是有效！

我全款买了个车库，不想要了，开发商不给退款，认购书上注明了。可是认购书上没有销售许可证号和交付使用时间,请问这个认购书有效吗？

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提问人：123王杰123
提问时间：2012-08-27

前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同，2009年12月2日一大早我就去义乌小商品城售楼部请求退房，结果售楼小姐以我已签订了一张有三张表（一个交款申请单、签订合同登记表、租赁保证金申领单）的单子为由不予退房，售楼小姐说已备

三湘四水已过期 2009-12-04 回复(2)

购房定金单上没有注明什么时间签合同，我能不能晚点去签合同？？

律师们你们好！我的情况是这样的：我打算给儿子买一套婚房（儿子年龄27了），通过了解团购了一套70平的房子，在咨询的时候售楼小姐明确给我们说2012.10月交房，我们当时觉得时间晚了点，但也没有其他好的办法也就接受了，然后交了3W定金，签了定房协议（定金单），结果去签合同的时候才说是2013.10才交房，我们就接受

hongzhiquan 已过期 2011-08-01 回复(3)

交付定金签订认购书未签购房合同,能否拿回定金

我在10月底交了1万元定金后与开发商签订了认购书,但由于无法凑齐首付款,恐无法在固定时间内签订购房合同,因此想在其规定7日内拿回定金,是否可行？其认购书上仅有认购方需遵循条件而无开发商违约之责任是否有失公平,我可提出仲裁吗？如开发商拒不归还，我提出诉讼能否胜出？

46076909 已过期 2011-10-24 回复(3)

没有委托书,夫妻其中一方与中介签订的卖房居间合同有效吗

各位律师好,我和我老公在婚后买了一套房子,但是房产证上只有我老公的名字。目前我在没有老公委托书的情况下与中介签订了一个卖房居间合同。现在老公不允许卖房,请问这个居间合同有效吗？我们需要按合同约定赔付买家两倍定金吗？谢谢各位了！

zprilo 已关闭 2012-08-05 回复(5)

合伙投资，签订的协议只有签名没有日期，是否为有效合同。

甲方以公司名义，乙方是我个体，双方签订了协议投资一个餐厅的经营和管理，协议声明乙方占有40%的投资权和回报权，甲方占有60%，餐厅的任何人事和账目需由双方商议做出决定，股份多的一方做最后决定。但是餐厅开业后，账目的出处甲方未能及时汇报乙方，存在多处假账的嫌疑。但是签订的协议双方都没有签署日期，在这种境况下

马伊利已解决 2012-08-07 回复(1)

没有写终止时间的合同有效吗

我当时签了一个附加协议，协议规定报到后违约，要缴纳违约金5000元，没有说工作后多长时间该协议失效，这样的协议有效吗

wikky 已解决 2012-08-08 回复(5)

购房合同写的是我老公的名字，办房产证时是不是也只能是写他的名字？如果房产证上没有我的名字，房子我是不

购房合同写的是我老公的名字，办房产证时是不是也只能是写他的名字？如果房产证上没有我的名字，房子我是不是也有一半的所有权？谢谢！

wuhuaguo 已过期 2012-08-10 回复(3)

父亲代签购房合同，儿子知情但没有授权委托书，合同是否有效

购房合同上房主是本人，由于签字的时候本人有事，父亲代签，现在房子处于交付阶段，但是房子存在瑕疵而且开发商拒绝修理，前前后后我跑了十一趟，开发商就是不肯修理，说“你参照的是行业标准，我们施工是按照我们公司工程部的标准”我又问“那你把你们的施工图纸拿出来给我看看”他回答说“我们没有施工图纸”。我感觉我们

aijiang601 已过期 2012-08-22 回复(1)

我在去年购买了一处二手房产，签订了购房合同，钱也给了房主大部分，后来因为个人原因没有过户，今年去过户

我在去年购买了一处二手房产，签订了购房合同，钱也给了房主大部分，后来因为个人原因没有过户，今年去过户的时候发现房产在签订购房合同的后一个礼拜被法院查封，无法办理过户手续，而房主也无力偿还给付的房款，请问这种情况我怎么才能让自己的损失减少到最少，法院查封是否合理，我有没有优先权。谢谢

13703794455 已过期 2012-08-22 回复(1)

签了认购协议没有签购房合同所交的1万定金可以退给客户吗？

本人在楼盘开盘时签了认购协议，至今还没有签购房合同，协议书没有签约地点及账户等，而开发商又不具体通知我何时何地签合同，双方又一直协商不一致，现在要求退还定金，可以吗？

悔、急已过期 2012-08-27 回复(2)