房产开发公司现房销售未取得房屋产权证的情况下,,就签订售房合同是否违法

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提问人：wyllgood
提问时间：2012-08-26

开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？

甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？

hello-abin 已过期 2010-01-30 回复(5)

卖方的房屋产权证未出之前签订的卖房合同有效吗

7月，与卖方及中介签订的房地产经纪合同，但卖方房屋一手证还没有办理，只有卖方与开发商的房屋预售合同，请问：1.此三方签订的合同有效吗？2.卖方未收到定金，答应一同做完公证后才将20万交给他，但是他没有去做公证，能告他违约并要求他赔偿吗？

泛泛之人已过期 2010-09-15 回复(4)

房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权

我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格

cathy_dyh 已解决 2010-11-03 回复(2)

不知道此份合同是否违法，还有公司以业绩不好为由辞退我，为逃避补偿，逼我签订业绩保证书，达不到业绩则主

1. 我的工作内容是业务，合同的岗位是客服专员，工资是固定工资，没有任何业务底薪+提成1%*2，提成发一半，另一半年终发放的工资条例，现在一半的提成也不给，不知道这样的合同是否违法？我已打印佣金表，发的提成和工资条上的“加班费”金额像吻合，还有复印的所有合同，是否能证明我就是业务，我的提成是按百分之一除以

2114360 已解决 2011-08-31 回复(1)

与公司签订的全年销售协议是否是合同

销售人员与公司签订的销售协议（例如截止到2011年3月1日，个人销售回款XX万元，公司将于2011年6月1日前发放销售提成X万元），但是任务完成后，公司以资金紧张推迟支付提成款，还说销售协议不属于劳资双方的合同，没有法律效益；公司同时销售提成也不属于工资，公司可给可不给，是否合法，个人如何维护自己的权益。

dhS2303 已过期 2011-09-12 回复(3)

在买方事先不知情的情况下，非房主本人签订的房屋转让合同，事后补授权委托书是否有效？

卖方为房产所有的妹妹，但是事先她并没有告诉我，在签订合同后才告诉我。她说她有她哥哥的授权委托书，我看了的，她哥哥给她的授权委托书没有公证，且是在我和她签订合同后一天。我现在不想买她的房子了，如果她哥哥在事后补公证，我是否构成违约？另外，我是否可以退回5000元购房定金？

柳卫国已过期 2012-01-20 回复(2)

在买方事先不知情的情况下,非房主本人签订的房屋转让合同,事后补授权委托书是否有效？

卖方为房产所有的妹妹，但是事先她并没有告诉我，在签订合同后才告诉我。她说她有她哥哥的授权委托书，我看了的，她哥哥给她的授权委托书没有公证，且是在我和她签订合同后一天。我现在不想买她的房子了，如果她哥哥在事后补公证，我是否构成违约？另外，我是否可以退回5000元购房定金？

柳卫国已过期 2012-01-20 回复(2)

安徽无为蓝鼎房地产开发公司在没有建一砖一瓦，没有取得预售许可证的情况下，就开始售房且售房款巨大，应如

安徽无为蓝鼎房地产开发公司在没有建一砖一瓦，没有取得预售许可证的情况下就开始售房且售房款巨大，应如何追究？消费者如何维权？

海上天空已过期 2012-02-11 回复(2)

公司要我们签订三年合同，提前辞职就要扣除三个月工资，是否合理？我根据自身情况只能再工作一年，该不该再

公司要我们签订三年合同，提前辞职就要扣除三个月工资，是否合理？我根据自身情况只能再工作一年，该不该再签这合同，该怎么办？

KAKAK130925 已过期 2012-02-28 回复(7)

信息行业，跟公司签订单方面公司合同，被解聘和自己辞职这两种情况终止合同，自己是否需要继续履行合同内容

在一家信息公司上班，公司的主要销售产品是信息这种无形的产品，现在跟公司签订的是公司出具的单方面合同，没有给员工交过保险、社保之类的。合同规定我们如果没在现在的公司做了，我们5年以内不能在同个城市从事和现公司相同的行业，请问这合同要求合法吗？如果合法，被公司单方面解聘自己是否需要履行这合同在5年以内不在

guaxixi 已解决 2012-05-19 回复(2)