我刚买一套房子，超过了144平方米，属于非普通住房。当时和房主谈的时候，房主告诉我们满5年，没有营业税，我们当时就同意房主净得价100万，但是交完首付和办理过户后，中介告诉我们要缴纳营业税（差额的5.5%），中介的转让协议中也注明了“卖方负责无条件配合将产权更名给乙方，转交后所产生的所有政策性税费全部由乙方承担”，我看了好像对我们很不利，请问，我们能合理维权么？
本人因为离异问题需要将手上的房子出手，看到了也是本小区的一个房子，价格相当便宜，后来一打听说是小区地产集团分给内部员工的房子，我们小区普遍的是16000/平米，他只卖10000/平米。 后来接触了一下他说没有房产证，只有单位的购房合同，请问这种房子可以买么？日后会不会出现什么纠纷问题？需要有什么样的具体手续？
我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房，是通过中介的．房屋总价３７万，也和房东见过面了，但是中介说过户的时候要交５.５％的营业税２２１００元，１％的契税５８２５元，１％的个税５８２５元，我觉得不是很合理，因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的，说是房子的评估价是５８２５００元的了．所以契税和个税
律师好！咨询关于二手房“承租人在同等条件下，享有优先购买权”的问题！
我和另一人同时看上了一个房子，他比我早一天，因为他的钱要过几个月才能用，所以现在还不能买，所以他提前一天先租上了，我第二天去看的时候觉得比较满意，所以就定下来了，已经和房主协商好准备办手续了，这种情况下，需要对方签订放弃购买权的协议么？如果不签，对方起诉的话算交易无效么？ 同等条件是指什么？ 像我的
我家于今年早些时候买了一套二手房，没经过中介。当时上家承诺会将车棚一并给我们，却没有立字据。现在上家不承认车棚之事，不肯将车棚给我们。我们该怎么办？？？（我们愿意花费一些代价，怎么做最好??） 现在我们已经找他谈过很多次了，可是上家过高的抬车棚的价.（上家的报价不切实际。我们不能接受。）这样还有协商的可
房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
有个比较棘手的问题想要咨询：我们看好了一处二手房（位于重庆中路上的太平洋心怡公寓），是07年开始建设，09年交房，2010年3月下来房产证的限价房。现在过不了户的。购买这样的二手房，可以办公证吗？如果可以的话，公证书应该怎么来写？这个公证是有效的吗？我跟可以凭借这个来维护我们四年后的权益吗？另外单独写一份借
我于2011年5月，通过中介购买了一套二手的期房，有贷款，卖家承诺包更名，中介也担保没有问题，于是把首付款交了，但是后面的更名手续没有办成；我要求卖家退款，卖家也以没有钱，等把房子卖了来推脱，当时只签了个购房协议。后面又通过了解，可以签一个授权委托公证，可以继续交易，由卖家承担过户费用，要求卖家交过户的
问题如下： 一个朋友在某大学工作，学校目前准备建设职工住房，由于这个朋友不想买这个房子，所以我想从他手中，以他的名义购买学校的房子(给他一些好处费) 但是学校的房子好像需要5年后才能更名，我如何与他签订协议呢？什么样的合同或者协议才会有法律的效应呢？我怕他在这5年内，不认账，霸占房
