您好，我想咨询您些法律问题，我去年买的房子，是武汉的开发商，购房合同上说是今年四月份交房，但是迟迟没有交，开发商一直在拖。是因为他们建筑楼的时候违建了，多盖了几层，所以房管局的不给盖章，所以交不了房。如果还是一直拖着不交房的话，我们应该采取什么措施？我们很多业主都已经到市里上访过，一直没用，如果申请退房的话，是按照当前市面价格退还是当时买的价格退？开发商说公摊面积增加，让业主增加多余面积的钱，业主是不是必须要为多的公摊面积买单，如果真的买单是按照当前价格还是买房时的价格？ 麻烦各位律师帮忙解答疑难，不胜感激！
各位律师，您们好！本人于2011年9月份在中介公司购买一间二手房，签订了一分购房合同，交了一万元的违约金，和中介费的全部费用。房子全款是85万，付45万，贷40万，于一个月内付清45万，可是因为钱不够只付了10万，后来房东多给了期限，但是至今钱还为筹齐。中间我打电话跟房东说过房子不买了，违约金和中介费都不退还，只
购房者（和房东签订购房协议）和过户者（只是单纯的房产证上是他的名字）不是同一人，现在房东要起诉购房者违约，超过协议时间未付房款，未办理过户手续，但土地证上名字已更改了。请问这种情况房东要起诉的话是否要把购房者和过户者一起起诉？过户者要承担什么责任吗？房产证不在房东手上，房东能起诉成功吗？ 对于过户者
律师，您好！本人看中一套房子，协商好房款，在认购协议上，售楼员写下优惠条款认购8折，贷款9折，总价86万元的字样。然后我们双方在认购协议上签字摁手印盖章。后来售楼员又说8折取消了，然后将“总价86万”元划掉，在边上重新写了90万。但是我们当时只是口头答应，没有在修改的地方摁手印签字。请问这个折扣还有效吗？
87年时候我爸爸跟他单位的六个人合伙买了单位的两间半集资房，当时未订立书面合同，但是当时是每人出1000元，后来92年的时候父亲调离了当时的单位，但是有半间房是我们一直住着的，现在其他六人中有一人想独占这些房子，所以他按现在房价给其他五人一些补贴房子协议将房子转给他，后又起诉我家归还这半间房，说按照债权处理
因为我信用卡有四次逾期还款记录，因此房贷未审批下来！在我购房前，因我在外地工作，我咨询过房产商需要办理哪些手续和需要注意的地方，当时房产商给我发过一个文件，但是未提及信用卡污点记录的问题，请问我现在提出解除购房合同属于违约吗？
我刚买了一套房子，昨天签合同时发现户内结构有些变化，入户门左侧多了个管道井，当时看房子时因为售楼部的接待人员说我们买的那栋楼没有电梯不方便看房子就去看的其他楼号同户型，看房子时也没发现有个管道井，售楼部提供的户型图也没有这个管道井，请问这算是他们有意隐瞒吗？因为我感觉在户内多了个管道井感觉很别扭
2011年购房，开发商要求先付款后签约。2011年4月全额付款，开发商开具发票。事后开发商提供购房合同，并追加额外的前期物业协议附件，由于前期物业协议中对中央空调使用费同原购房时出入太大（注：所有业主购房时均未听说过，进行了联合抵制），经售楼小姐同意我修改为大意是：空调使用费双方另行确认，并签字后交给开发商
交付首付后，贷款审核没有批下来，因为社保不够一年的原因，开发商要求再签订分期两年付款合同，并回收第一次签订的按揭合同，开发商说可以先缴纳滞纳金等社保满一年之后可以按揭，现在社保满一年后，开发商以违约为由到法院起诉，现在合同及其他办贷款手续都在开发商手中，在此期间开发商也没有跟我联系，直接起诉，商量后
