2012年6月8日经中介与卖方签订武汉市存量房居间买卖合同，当场交纳3万元定金。单方违约需交3W违约金及中介费用。合同约定价款46.8万元，采用银行贷款，合同签订之日，买卖双方须提供相关证件（房屋所有权证，土地使用权证，户口本，身份证，婚姻状况等）。合同规定买方于2012年9月11日向卖方支付首付13.8W并过户。由于办理过户需要贷款审批下来才能办理过户。马上就9月了，卖家一直以各种理由推脱不来担保公司和买家办理贷款面签。请问如何让卖家履行其义务？请问由于卖家问题导致9月11日无法办理过户，合同是否还有效应？是否可以上诉卖家违约并继续履行合同。
请问是现在就委托律师起诉还是到9月11号合同规定过户的时候再起诉？
本人于2008年11月和某人通过中介签订三方合同，因其房为公产房，需要购买产权后才可以过户给我，该人以此房为其亲戚为名，称很快就可以把产权买下并可以过户给我，因手头有限，要做贷款，必须得等他做完私产，才可以办理其他手续，但该人在签订合同后三个月称有些问题 要再晚些，又过三个月后称这个房子并非其亲戚 是其买的
二手房买卖合同中规定贷款审批后双方配合过户,卖方先是借故拖延,现在不接电话联系不上怎么办?
我已付了首付款20万.合同约定贷款审批后即双方配合办理过户手续,等了20多天终于审批下来了,我和中介打了许多电话他都不接,发短信他说过段时间,后来一直拖延,再发短信也不回了,我现在该怎么办
我家是种草莓苗的，今年有村里人跟我家人签了十万颗苗的购买合同（定金钱已经收了）。但现在因为天气经常下雨等原因 导致草莓苗都死掉了，现在无法履行合同。 请问我需要承担什么责任？（我是卖方）
出卖方将一宗林地转让买受方用作修建房屋永久使用，因合同没有到村集体备案和土地使用性质转变不合规，致使林地转让合同无效，而买受方不愿履行合同，拒绝支付出卖方28万的转让金欠款，而买受方又已经将该宗林地转让第三人，第三人在该宗林地上又修建好了房屋，请问出卖方该怎么维护自己的权益。
十三年前，也就是房屋买卖合同订立之日，房屋产权还不在卖方手中[单位住房]。这样的合同是否生效？而且当时买方只支付了两万元定金，余款至今未付。该合同订立后一段时间，卖方才拿到该房房产权，现在卖方是否可以不履行该合同？收回房屋？
银行多收贷款利息未入账诬告借款人未履行合同而造成法院误判，给借款方造成经济损失该怎么处罚？
银行多收贷款利息未入账诬告借款人未履行合同而造成法院误判，给借款方造成经济损失该怎么处罚？ 工商银行违规操作办理贷款5.6万元，征收贷款利息7000不入账，贷款超期后起诉借款方未按合同约定偿还贷款本息，造成法院误判错判，对借款方的两处房产进行了公开拍卖，给借款方造成经济财产损失，长达13年多，想问贷款方如何退
央产房无法取得上市出售登记表导致房屋居间合同无法完成，卖方是否承担违约责任？
央产房无法取得上市出售登记表导致房屋居间合同无法完成，卖方是否承担违约责任？
房屋买卖在履行合同中出现纠纷，贷款没有申请，如果按照逾期付款计算利息的话，应该包括贷款部分的利息吗�
房屋买卖在履行合同中出现纠纷，贷款没有申请，也没有约定贷款时间，只有首付款约定了付款时间，如果按照逾期付款的金额计算利息的话，应该包括贷款部分的利息吗？还是只计算首付款的利息？
先说下大概情况，十年前我们乡里有林管站因其它它经现在的卖主拍买转让，我是买方。当时双方只找了证人写了买卖契约，契约中注明了房屋的面积大小，其中注明需要卖方提供房产证，但未注明房产证的提供时间期限。契约签定后就付款装修入住了。当时卖方答应房产证过一段时间就可以办下来。日子缓缓过了十年。需要注明一下的是
