96年买的经过公正的赠与合同房，当时签订的买卖合同约定有一部
96年买的经过公正的赠与合同房，当时签订的买卖合同约定有一部分尾款要在卖家为我办理房产证后:（费用由卖家承担）才支付，后来97年房子被开发商违规抵押给银行至今都没有办到房产证，卖家也消失了，找不到人，现在打官司，所有花的钱都我出，卖家21年不出现，要是能办房产证，可以不需要卖家同意吗？尾款我能拒付吗？
在交房款，签订商铺买卖合同后，开发商迟迟不办理产证，办理期限已经过了合同约定日期
在交房款，签订商铺买卖合同后，开发商迟迟不办理产证，办理期限已经过了合同约定日期，开发商才说房产抵押给银行，无法办理，并不按合同承诺，按时支付违约金，在销售时候故意隐瞒抵押信息，目前存在的极大风险就是开发商解除不了银行抵押，办不下产证，然后也没钱按合同约定退购房款给我，请问如何维权？
二手房买卖未签订合同，口头约定全款，只有一个定金收据，收据上写明收了多少定金，房款总价，约定在4
二手房买卖未签订合同，口头约定全款，只有一个定金收据，收据上写明收了多少定金，房款总价，约定在4.15之前办理付款，过户，交房手续。现买家要求贷款，卖家没有配合办理，现过了约定时间，卖家提出解除约定，这算谁违约？微信和短信聊天记录算不算证据？
我是二手房买卖卖方，4月9日签订合同，当时买方提出他的首付需要抵押家里的门头房
我是二手房买卖卖方，4月9日签订合同，当时买方提出他的首付需要抵押家里的门头房，如果贷不下来，2万元定金我退还他。我当时提出期限一个月。但是现在他的首付押贷款下来了，但是购房贷款没批下来，现在未付我首付。已经过了一个月期限，他提出换一家银行再贷，我现在提出不卖他了算违约吗？
我今年三月十三号签订了存量商品房买卖合同 合同约定双方三月二
我今年三月十三号签订了存量商品房买卖合同 合同约定双方三月二十八号号前准备齐资料办理贷款 附加条款里中介承诺了一个月内完成 现在由于买家原因 贷款办不下来 现在已经超过约定递件时间二十天了 买家还偷偷换了门锁进去装修 我现在怎么维权最方便有效
买卖合同里有补充约定，就是买方于签订本合同后七日内向该贷款银行申请贷款的资格审核
买卖合同里有补充约定，就是买方于签订本合同后七日内向该贷款银行申请贷款的资格审核，如果买方没有在这七日内去办理申请该银行的资格审核是否算违约行为？
法官判案为什么不按双方合同约定判案，合同是经过公正的请问法官
法官判案为什么不按双方合同约定判案，合同是经过公正的请问法官会有什么问题没有
您好！我是5月初与银行签订二手房贷款合同，当时是约定95折，他项权证也在6月底交去了银行
您好！我是5月初与银行签订二手房贷款合同，当时是约定95折，他项权证也在6月底交去了银行，现在今天来和我说没利率优惠，要我去重签基准利率的合同。期盼您的意见回复
我是买方，签订合同事，我方付给卖方2万定金。买卖合同约定过户当日我方需付给卖方首付款
我是买方，签订合同事，我方付给卖方2万定金。买卖合同约定过户当日我方需付给卖方首付款，但是银行要求首付款必须存在银行的共管账户，待放款后与首付款一同转账给卖方。而且合同内关于违约责任有一条因不可抗力或政策等非主要因素导致本合同无法履行，合同各方免责。如果卖方执意要求首付款必须给他，这与银行要求不符，
一个星期前我和私人买了一台二手装载机，回来后发现是翻新机，合格证也是假的，当时只签订了买卖合同
一个星期前我和私人买了一台二手装载机，回来后发现是翻新机，合格证也是假的，当时只签订了买卖合同。合同约定不退不换不保，并且合同上对方身份证号也是假的。应该如何解决？
