我是买方，签订合同事，我方付给卖方2万定金。买卖合同约定过户当日我方需付给卖方首付款 我是买方，签订合同事，我方付给卖方2万定金。买卖合同约定过户当日我方需付给卖方首付款，但是银行要求首付款必须存在银行的共管账户，待放款后与首付款一同转账给卖方。而且合同内关于违约责任有一条因不可抗力或政策等非主要因素导致本合同无法履行，合同各方免责。如果卖方执意要求首付款必须给他，这与银行要求不符，我方是否可以提出免责退房，并退回定金2万