二手房已经过户给买家，买家按揭50%房款，2个月了，她的贷款合同还没拿到

二手房已经过户给买家，买家按揭50%房款，2个月了，她的贷款合同还没拿到，我迟迟拿不到贷款，应该怎么办

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：ask20170730lxk
提问时间：2017-07-30

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

二手购房，已付首付，并且贷款合同已经签完，房东违约不卖，是否可以要求强制过户？

1、我们5个人的共同唯一一套住房已经过户给别人。 2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。 3、房东的房子里有3个人名字。 1）儿子名下有房子的 2）老娘名下没有房子 3）女儿在一般国外的 4、合同中违约只是写了20%的赔偿问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为

jimmyhoum 已过期 2016-10-20 回复(7)

二手房合同中没有规定交房日期，买家已经付清款项，也拿到产证，现房东以买家晚付款拖着不交房，要求买家赔

二手房合同中没有规定交房日期，买家已经付清款项，也拿到产证，现房东以买家晚付款拖着不交房，要求买家赔滞纳金，如果买家不答应，可以凭产证撬锁吗？

xxx1977_221 已过期 2016-11-11 回复(1)

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同，是否有效？

ask20170121vxl 已关闭 2017-01-21 回复(0)

我买了一套二手房，已经过户了，并且付清了所有房款，刚拿到房，发现墙面有渗水

我买了一套二手房，已经过户了，并且付清了所有房款，刚拿到房，发现墙面有渗水，通过了解，渗水情况是因为楼房质量出问题，但卖主在交易前没有告知我，现在我能通过法律途径向他索赔吗？

ask20170504yg5 已过期 2017-05-04 回复(2)

我买了一套二手房，已经过户并且付清了全部房款，刚拿到房子准备装修

我买了一套二手房，已经过户并且付清了全部房款，刚拿到房子准备装修，才发现墙面有渗水，经了解，渗水原因是楼房质量问题，但卖主在交易前没有告知我，现在我能通过法律途径向他索赔吗？

ask20170504yg5 已过期 2017-05-04 回复(2)

急！本人在嘉定购置一套二手房，首付已付，贷款合同也已经下来，现在房东不愿意过户

急！本人在嘉定购置一套二手房，首付已付，贷款合同也已经下来，现在房东不愿意过户，如果协商不成，起诉要求强制过户，到时贷款合同超过有效期限，无法放款，导致我们无法支付房东余款，算我们违约吗？

ask201705055yo 已过期 2017-05-06 回复(8)

我买的二手房已过户于我的名下，现因添购买合同时中介公司没告知当时住房公积金已暂停办二手房款

我买的二手房已过户于我的名下，现因添购买合同时中介公司没告知当时住房公积金已暂停办二手房款，造成贷款办不下来，卖方要起诉，中价公司要负责任吗?

ask20170509yko 已过期 2017-05-09 回复(1)

买二手房，房款40万元，已付18万元，其余22万元已办贷款，因卖家房产证暂没过户到买家名下

买二手房，房款40万元，已付18万元，其余22万元已办贷款，因卖家房产证暂没过户到买家名下，贷款暂未放款。因卖家原因不能及时过户，时隔三个月，房子一平长了几百，卖家后悔不卖了。没签购房协议。是否可以理赔，要求理赔多少合理。求解，谢谢

ask20170610qzp 已关闭 2017-06-10 回复(0)

二手房漏水！6月初签约2手房，目前贷款已放给卖房，房产证也已经拿到抵押给银行，只差水电过户

二手房漏水！6月初签约2手房，目前贷款已放给卖房，房产证也已经拿到抵押给银行，只差水电过户。买房时卖家有告知房子之前漏水，说自己重新装修修好了。昨天银行放款给卖家，今天过来再看，发现房子还是在漏水！物业的过来看说是因为这个房子的水管漏水，原业主在重新装修时把地砖都打了两块去重新弄，但是同样的地

ask20170715zdr 已过期 2017-07-15 回复(2)