买二手房，房款40万元，已付18万元，其余22万元已办贷款，因卖家房产证暂没过户到买家名下 买二手房，房款40万元，已付18万元，其余22万元已办贷款，因卖家房产证暂没过户到买家名下，贷款暂未放款。因卖家原因不能及时过户，时隔三个月，房子一平长了几百，卖家后悔不卖了。没签购房协议。是否可以理赔，要求理赔多少合理。求解，谢谢