律师，是这样的，我们于2016年11月份通过房产中介与张林房主签订购买合同

律师，是这样的，我们于2016年11月份通过房产中介与张林房主签订购买合同，以60万元买的一套房子，合同上写明我们要一个月内支付对方36万首付款，以便于房东解压，期间我们陆续给了房东36万元，也到银行申请了贷款申请。自从我们把钱给了房东以后(我们是跟着他到银行解压的)，房东一直推说不在家，一直说等他回家立马办理过户手续。期间我们一直电话催促，中介也跟他沟通。一直拖到现在，现在房子涨了20万，上周六还打电话说这周一去银行办理解压手续，但是昨天下午说家里人说房子涨了要我们加钱或者要违约房子不卖了，只退给违约金2万元，请问这个问题我们该准备什么材料起诉，起诉胜算有多大，我们要求按合同执行或者赔付房屋差价，可以吗？多谢

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：ask2017071873b
提问时间：2017-07-18

各位律师好！我通过中介签订了一套房子。签订房合同时，房主没来，是受委托人签的

各位律师好！我通过中介签订了一套房子。签订房合同时，房主没来，是受委托人签的。受委托人说自己是房主的表妹。有委托书，我照了照片。签了付了一万定金后我觉得不对。就去调查发现：房主早就把房子以低价卖了。委托人也不是房主的表妹。房主说没有委托任何人。现在我怀疑委托书是假的，中介说委托公证了的，但是也没给我

zhaoxinlon 已过期 2016-05-18 回复(1)

刘杰律师您好。我通过中介卖出自家房产由于在合同签订中未标注

刘杰律师您好。我通过中介卖出自家房产由于在合同签订中未标注买家首付款付款期限只写了在乙方银行贷款申请审批通过后甲方在银行还款前提前三日通知乙方及丙方银行还款当日由乙方向甲方还款账户支付款项但现在已经过了一个多月了乙方迟迟不付首付款说是银行那边要1～3个月款才能到手但当时说是次月15号就能到账现在

ask20160522zsu 已关闭 2016-05-22 回复(0)

刘杰律师您好。我通过中介卖出自家房产由于在合同签订中未标注

刘杰律师您好。我通过中介卖出自家房产由于在合同签订中未标注买家首付款付款期限只写了在乙方银行贷款申请审批通过后甲方在银行还款前提前三日通知乙方及丙方银行还款当日由乙方向甲方还款账户支付款项但现在已经过了一个多月了乙方迟迟不付首付款说是银行那边要1～3个月款才能到手但当时说是次月15号就能到账现在

ask20160522zsu 已过期 2016-05-22 回复(1)

哪位律师可以给我们出出主意，我是2013年按揭购买的商品房,当年12月份签订购房合同

哪位律师可以给我们出出主意，我是2013年按揭购买的商品房,当年12月份签订购房合同，2014年11月1交房。当时购买的是小区的二期，收房时的物业与购房合同约定的物业不是一个公司。在二期交房前开发商更换了物业公司。我购房合同约定，前期物业服务期间，物业费每月0.8元/平米。可是我们入住第二年交纳物业费的时候物业公司

ask20160615vef 已过期 2016-06-15 回复(1)

律师好！我是房主就是甲方。我们通过中介在2016年7月11日签订了（武汉市存量房居间买卖合同）

律师好！我是房主就是甲方。我们通过中介在2016年7月11日签订了（武汉市存量房居间买卖合同），乙方付了一万购房定金，约定在2016年9月30日前乙方一次性向甲方付清全款，合计人民币三十万元整，其中包含定金一万元。由于乙方在约定时间内没有向我付余款，并且已经超出30天，原本在合同上写明如果乙方逾期不支付购房款给甲方

ask20161102tyq 已过期 2016-11-02 回复(3)

曾律师好！我是房主就是甲方！我们通过中介在2016年7月11日签订了（武汉市存量房居间买卖合同）

曾律师好！我是房主就是甲方！我们通过中介在2016年7月11日签订了（武汉市存量房居间买卖合同），乙方付了一万购房定金，约定在2016年9月30日前乙方一次性向甲方付清全款，合计人民币三十万元整，其中包含定金一万元。由于乙方在约定时间内没有向我付余款，并且已经超出30天，原本在合同上写明如果乙方逾期不支付购

ask20161102tyq 已过期 2016-11-02 回复(4)

律师先生，您好！我6月份通过中介与富景花园一业主签订了购房合同

律师先生，您好！我6月份通过中介与富景花园一业主签订了购房合同，但因不动产政策出台，富景花园的房办不了过户，8月20日购房合同到期卖方是香港人一直以没时间为由不来签补充协议延续合同期限，我交了订金也交了税费，卖方说他儿子已经出国要3-5年才回来要我等，就是不签续期的协议，这样对我的利益是不是有危害，请问律

ask2016112039l 已过期 2016-11-20 回复(4)

你好，我们通过中介和卖家签订存量房合同，房主把钥匙给我们，现在房主想涨钱，就说我们非法入住

你好，我们通过中介和卖家签订存量房合同，房主把钥匙给我们，现在房主想涨钱，就说我们非法入住。关于装修问题，当时房主口头说可以先装修住，没有形成文件。

ask201703235qt 已过期 2017-03-23 回复(2)

各位律师好！我通过中介签订了一套房子。签订房合同时，房主没来，是受委托人签的

各位律师好！我通过中介签订了一套房子。签订房合同时，房主没来，是受委托人签的。受委托人说自己是房主的表妹。。签了付了一万定金后我觉得不对。。，但是也没给我看委托书。当我说退房不买时，受委托人还要我赔违约金！我可以告他们什么罪？这是否是欺骗敲诈？犯法了吗？感谢解答！

　Aries 已过期 2017-04-26 回复(8)

4月份购买了一套二手房，已经通过中介签订了合同并网签（4月3号）

4月份购买了一套二手房，已经通过中介签订了合同并网签（4月3号），但房产证上要到2017年7月16日才满两年，为了避交5.55%的营业税，想到7月16号以后再过户，但中介刚通知我说现在判定二手房是否满2年是以网签日期为准，是这样吗？

ask20170527pxs 已过期 2017-05-27 回复(3)