没有公正的房屋租赁合同里面存在有霸王条款是否有效？

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提问人：ask201707178x3
提问时间：2017-07-17

本人与朋友合股在上海某停车场计划投资一浴场，已与停车场的房东约定好房租各项条例，并付下定金，但是在前几天签合同的时候却发现合同上有一条例让本人非常难以接受，就是限定本人在政府或开发商征迁时必须无条件同意，并且本人承租的浴场里的装修装饰设施无任何补偿。这样的条款本人是怎么也接受不了的。但是浴场已经开

滕道已过期 2010-06-25 回复(1)

zhangxu2014 已过期 2014-12-22 回复(16)

我爸爸卖了房子，没有经过律师和公正，但双方签有合同，合同里面存在霸王条款，说要是不卖的话就要赔偿十倍的钱，并且房子所属地基不是宅基地而是地震之后国家允许迁出去修建的，占用的是耕地面积请问这份合同有效吗？我们能要回房子吗？

ask20150130rca 已过期 2015-01-30 回复(1)

房屋租赁合同首页写了租赁期限是五年，但在补充条款中写道“在房屋不出售情况下，甲方同意乙方第五年的租赁权”。我是甲方，现在第五年了，我想卖房子，如果收回房子是否属于违约，请专家指点。

ask20170219qtj 已过期 2017-02-19 回复(5)

房屋租赁合同首页写了租赁期限是五年，但在补充条款中写道“在房屋不出售情况下，甲方同意乙方第五年的租赁权”。这个补充条款有效吗，是不是如果甲方第五年要卖房，就可以不再租给乙方，第五年合同提前结束？

ask20170219qtj 已过期 2017-02-20 回复(5)

上家从开发商签订了一份认购协议书，然后又与我签订了一份房屋买卖合同我付了1万定金，此时开发商尚未取得预售许可证，请问我所签订的房屋买卖合同是否有效！另外在房屋买卖合同里也注明了此房产尚未备案，可以在条件允许的时候协助更名，请问此条备注是不是也有以合法手段掩饰非法目的的嫌疑（避税）如果以无预售

rm6906538 已过期 2017-03-26 回复(13)

ask20170419497 已过期 2017-04-19 回复(2)

ask20170419497 已过期 2017-04-19 回复(4)

在买卖双方都知道房屋产权证没有办理下来的情况下签订的房屋买卖合同是否有效。

风车车已过期 2017-05-25 回复(5)

双方签订的合同上，租赁转让有存在不公平条款，签订时间没有固定，填写长期有效合法吗？

ask201705309bi 已过期 2017-05-30 回复(5)