一、已调解过一次，双方都同意离婚，但房产谈不拢。结婚证日期前购买的商品按歇房尚未领取房产证，商品房预售合同为双方的名字【签订日期为结婚证之前】，房地产抵押合同为双方的名字【签订日期为结婚证之前】，付房款的全额发票联与办证联上是双方的名字【日期为结婚证之后】，但定金发票是结婚证之前男方的名字，属于夫妻共同财产吗？一般而论，法院会如何裁决？ 补充：1.所有关于付款的交易记录通过女方办的银行卡，但现已是睡眠卡，银行相关工作人员说无法查到交易明细记录2.购房时，男方有申请公积金 二、婚姻年限为四年，男方已失业在家三年，并有暴力，且有婚姻协议书一份及保证书二份【大致内容：说男人应当有责任感出去工作维持家庭生活，发生争吵不得打女方，否则放弃房产等】，和被打时女方自行拍的照片为证，且有男方领取的失业金记录为证，请问婚姻协议书和保证书具备法律效用吗？如起诉离婚，法院会判决离婚吗？ 三、男方有银屑病在法庭上可以说明吗？说了会多分财产给男方吗？离婚的程序究竟需要多长时间？三个月？六个月？一年？
我购买了一套商品房,但开发商迟迟不办理房产证,可以向法院起诉吗？
我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？ 希望能告诉 诉送请求
购新商品房在房产证未下来前能否更改为直系亲属的名字，如何办理？
预售合同为我和我老婆的名字，但在房产证未下来的时候希望登记为我个人名字，我老婆也同意的情况下，请问房产局是否允许？如允许，要办哪些手续？
我想租别人转租的商品房 房东不是他 他带我去见房东 我不知道那是不是房东 以及房产证的真假
我想租别人转租的商品房 房东不是他 他带我去见房东 我不知道那是不是房东 以及房产证的真假 身份证的真假 怎么办
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
我咨询的是房产证办理的问题，问题如下： 我08年购买了一间商品房，至今房产证未能成功办理，原因是： 卖房一方在协议书中说明：购房款45.5万元，买方先付41.5万元，余款4万元。办理房产证所需的一切费用由卖方承担，等卖方办理好房产证后，再付余款。 现在对方办理房产证似乎剩最后一关了，就是打税的问题，他们说
我爸去世后，我妈改嫁，事实这是我爸妈出钱造的房子，但没有办理产证，法院把房子一间判给我爷爷居住，其余的两间判给了我继承。后来爷爷居住间补办了房产证只写了爷爷的名字，房产证在法院判决书后办理的。现在姑姑就以爷爷的房产要求继承一半，请问这房产有效吗？是按判决书还是按房产证继承？
我的房产证十年前经法院判决在农信社抵押贷款无效但至今仍未返还，我该如何要回房产证？谢谢！
我的房产证十年前经法院判决在农信社抵押贷款无效但至今仍未返还，我该如何要回房产证？谢谢！ 当时是别人拿我的房产证去抵押的，我没有签字。
我父亲去世留下一套房子，我们姐俩与继母和她带来的两个女儿都有继承权；继母要求我们姐俩按评估价把我们的的份额转让给她，而我们姐俩却想产权按份共有；因为无法达成协议，继母将父亲所有的遗产都不分给我们，因此我们起诉到法院，要求进行房产确权，按份共有；而继母则要求房子折价分割不同意共有，哪法院会姑何判决？如
已调解过一次，双方都同意离婚，但房产谈不拢。结婚证日期前购买的商品按歇房尚未领取房产证，商品房预售合同为双方的名字【签订日期为结婚证之前】，房地产抵押合同为双方的名字【签订日期为结婚证之前】，付房款的全额发票联与办证联上是双方的名字【日期为结婚证之后】，但定金发票是结婚证之前男方的名字，属于夫妻共同
