律师你好：向你咨询一个关于购房的问题？ 2009年秋，我在当地一个房产开发商的售房处，以每平米2229元的价格预交了购房定金，开发商为了促销还承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元，当时开发商也没有给草拟购房协议，只给出具了定金收据，且收据上也没有标出每平方米的价格。2010年春节后，房屋每平方米提高了200元，也就是现在房价是2429元每平方米，可是当我再去补交房款时，开发商却要求以现在销售价2429元来付房款，当初约定的每平米2229元的销售价格失效了，并且当初承诺在预售房价的基础上每平方米优惠50元也没有了。请问律师：开发商这种行为算不算违约？如果违约，我们又该找谁去维护自己的权益？ 第二、开发商在没有取得售房许可证，房屋还没有建设时就收房款，是不是违发违规行为？
本人于2008年9月21日购买一套商品期房房，共计382784元，缴纳首付122784元（30%），其余房款260000元即没有贷款也没有交，根据购房合同第七条，收买人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1、2种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在__30___日之内，自本合同规定的
本人于07年年初购买了一套商品房，交房日期是08年8月30号，但是到期时房产公司说煤气管道没有与主网接通，但是也通知我收房。由于合同中明文写着交房条件要保证相关配套齐全，所以我没有收房，也没有交配套费。 现在有了一个问题，关于违约的赔偿，现在明显是开发商违约，可是当时由于对购房相关细节和合同的设置及相关
今年6月17日签的购房合同，6月20日付首付，然后房东去取消按揭，到我去办纯公积金贷款的时候已经是7月10日了，但是到现在公积金中心都没通知可以去过户，只能干等。但是购房合同上写8月20日付全款。我算了下等产证要21个工作日，然后放贷款要2个礼拜左右。我怎么都赶不上8月20日。可能要9月中才能到款。问题更严重的是过期
希望咨询一下各位律师，我们在4月份买了房，并是一次性付清房款，现在去销售部打听，说是房子是卖的别人名，这个人先我们订的房子，是销售部在当时忘记了挂牌，出了差错， 现在说可以退款或换房在未售出房、新开发楼中选， 再选房需要按现在8月份的价购买 而不是4月分当时价格 ， 我想知道 ，使他们开
本人与一家中介公司签订了购房合同，规定2个月办理过户更名手续，可2个月后卖房的房主未能交付房子，房主同意按违约进行赔付，当时签订合同时我付定金1万元，按购房合同规定，房主违约应赔偿定金的双倍，包括居间服务费，中介的赔偿结果是房主赔偿2万元，包括我一开始付的定金1万元，还要扣除居间服务费6600元，算下来只赔
律师，你好 我买的住房是09年10月份到期交房，与开发商已经签订了协议，可至今还未交房，协议上逾期交房的违约金是按房屋总值的万分之0.3/每天计算赔偿的，可在附近别的小区购房的违约金是万分之3/每天，比如我20万买的房子他每天只赔偿6元。请问此购房合同的条款是否有欺骗消费者的嫌疑，是否属于霸王条款，我能否要求开发
律师，你好！ 本人在去年年初和乙方签订了一份团购房指标转让协议，本人同意收取乙方9000元转让费将本人的团购房指标转让给乙方，20000元的订房订金也由乙方交付，但交付人的名字是本人的，如果本人违约，则要赔偿乙方60000元的违约金。现在团购房准备进入交首付款的程序，本人想违约，有几个问题想向你咨询： 1，这份协
你好：李律师，我是睢宁县的小学教师，我08年11月在睢宁耀华苑购买了一套房子，房子234000元，当时因为金融危机，教师可以优惠，首付2万，借甲方5万，其余做按结，借他的5万，签合同是2年还清。合同上甲方答应09年5月31上房。可是他们的房子到现在还没有交付使用。其间我们为了怕孩子结婚耽误时间，所以就在09年11月份想要
我于四月十二号在河北香河一楼盘看好一套85平米的期房，并交了10.3万元的首付，由于五、一前合同没签下来，房产新政要求首付30%，现在开发商要我再补交10%的首付，我已没有能力承担这笔费用，要求退房，开发商说要扣总房款的5%违约金及当时的一万元定金，我无法接受，请问这种做法合法吗？
