二手房买卖，因为政策原因，不能过户，业主有权不退首付吗？

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提问人：ask20170615u2m
提问时间：2017-06-19

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

我买的二手房，因为房产局的原因我们双方不能过户，如果我们先交易写买卖合同

我买的二手房，因为房产局的原因我们双方不能过户，如果我们先交易写买卖合同，我买方受法律保护吗

ask20161010pki 已过期 2016-10-10 回复(5)

二手房买卖协议已经签完可是由于政策原因公积金贷款迟迟不能办我

二手房买卖协议已经签完可是由于政策原因公积金贷款迟迟不能办我要一直等公积金贷款批下来时间会比较长这样算违约吗

ask20161031ljz 已过期 2017-02-16 回复(3)

二手轻卡货车，由于政策原因不能过户

我09年6月份买了一台江淮轻卡，由于政策原因不能转让和提档，买卖双方手写的转让协议是否具备法律效用

过好每一天98765 已关闭 2017-03-20 回复(0)

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款。合同只规定过户时间没有规定放款时间。算我违约吗。合同有一条，若因乙方自身原因导致银行不能发放贷款，乙方需要在30天内现金支付甲方尾款。我这种情况属于吗？

ask20170506mx3 已过期 2017-05-06 回复(2)

签了二手房合同，交了首付，但因为政策原因银行没有批下来贷款，

签了二手房合同，交了首付，但因为政策原因银行没有批下来贷款，而且合同里也说明由于类似不可抗拒原因导致未能及时办理手续，甲乙丙均不承担违约责任，甲乙丙三方因以上原因导致逾期办理的，逾期相应时间向后顺延。但是如果由卖房提出解除购房合同，是否需要承担违约责任？

ask20170513y8t 已关闭 2017-05-13 回复(0)

签了二手房合同，交了首付，但因为政策原因银行没有批下来贷款，

签了二手房合同，交了首付，但因为政策原因银行没有批下来贷款，而且合同里也说明由于类似不可抗拒原因导致未能及时办理相关手续的，甲乙丙三方均不承担责任甲乙丙三方因以上原因导致逾期办理的，逾期相应时间向后顺延。因急用钱如果由卖方提出解除购房合同，是否需要承担违约责任？

静心已过期 2017-05-14 回复(1)

您好，我购买了一套二手房子。因为政策原因导致产权不满两年的房子不能交易

您好，我购买了一套二手房子。因为政策原因导致产权不满两年的房子不能交易。现在房东想叫我把首付款给他，他把房子他项做给我。然后签协议两年后过户，这样做安全吗？

ask20170520bdu 已过期 2017-05-20 回复(1)

您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是

您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是。我把首付款给房东，房东做他项给我。并签协议两年后过户。房产证复印件给我。我现在有三个问题1，房东他项做给我后是否他是否还可以把房子抵押给别的贷款公司或者银行来获取贷款。2、如果房子两年后涨价，房东把首付款还给我。不过户给

久伴我已过期 2017-05-21 回复(3)

您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是您好

您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是您好，我购买了一套二手房，因为无锡政策原因导致不能过户。现在中介公司的解决方案是。我把首付款给房东，房东做他项给我。并签协议两年后过户。房产证复印件给我。我现在有三个问题1，房东他项做给我后是否他是否还可以把房子抵押给别

久伴我已过期 2017-05-21 回复(2)