我在今年2月份买了一套二手商品房，因为还没到五年，为了节约缴纳营业税，待房子在今年8月份过户。在购房合同中约定今年6月30日前办理按揭，但因卖方业主犯了经济罪不能办理按揭，直至今年8月初也未办理按揭，中介打电话说明在今年8月10日办理按揭，但房子在8月初移交买方。请问卖方未按时办理按揭是否算违约。合同法中对这样的问题如何处理。
如果因为开发商的原因，无法按照预售合同上的约定时间签订商品房买卖合同，我是否可以要求解除预售合同并退还定金？谢谢！
本人在外地可以委托亲人代签商品房买卖合同吗？在法律上生效吗？要写委托书吗？
本人在外地可以委托亲人代签商品房买卖合同吗？在法律上生效吗？要写委托书吗？
请问一下，签定的商品房买卖合同里边第四条有一个抵押情况，内容是该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，这种情况对购买房屋者有什么影响吗？ 提问
之前与卖方、中介签订了三方的居间协议，约定某天签订两方的《买卖合同》；谁知签订合同当天，卖方权利人之一妻子方因故没有到场，中介方将全部《合同》收走了。 请问，中介将全部《买卖合同》收走的性质算什么？ 1，居间合同的延续？如果是，请问应该算什么状态？签订期？ 2，还是算另外一份委托关系？ 3，其它关系？
我买了一套商品房，由于之前已经确权了，房产证是卖方的名。房产证正在做中又没办法过户，所以我们就在中介那里签了买卖协议；请问这样的买卖协议具有法律效力吗？在房产证没做好前我应该通过什么来保障自己的权益。买卖协议是不是可以做公证，应该去哪里做？具有法律效力吗？
1、去年12月份，我在一个楼盘缴纳了2万诚意金（定金），今年1月份签订了购房认购书，其中有一条规定“如乙方未能按约定时间缴纳第一期房款或签署买卖合同或签订按揭贷款合同，即视为乙方中途违约，乙方已付定金不退”（当时还未看到购房合同），之后我缴纳了首期房款，于今年2月份签订了购房合同与补充协议，发现补充协议中
我朋友跟人签了买卖合同，收了定金，现在反悔不卖了，在签合同只有产权人签名，他的爱人没有签。对方上法院告主张合同有效，要求他继续履行合同，但我朋友真的不想卖，听说现在最高法院有刚新的文件是吗？法院会强制他过户卖吗？或着法院会怎么判呢？我朋友现在很急。谢谢！！
我想咨询一下 原告中黑北方（北京）物资有限公司与被告北京市第五建筑工程有限公司钢材买卖合同纠纷案的一、二审法院分别是哪里？案号是多少？谢谢！
