买卖合同 我在今年2月份买了一套二手商品房，因为还没到五年，为了节约缴纳营业税，待房子在今年8月份过户。在购房合同中约定今年6月30日前办理按揭，但因卖方业主犯了经济罪不能办理按揭，直至今年8月初也未办理按揭，中介打电话说明在今年8月10日办理按揭，但房子在8月初移交买方。请问卖方未按时办理按揭是否算违约。合同法中对这样的问题如何处理。