我朋友跟人签了买卖合同，收了定金，现在反悔不卖了，在签合同只有产权人签名，他的爱人没有签。对方上法院告主张合同有效，要求他继续履行合同，但我朋友真的不想卖，听说现在最高法院有刚新的文件是吗？法院会强制他过户卖吗？或着法院会怎么判呢？我朋友现在很急。谢谢！！
请问房屋买卖合同，出卖方可不可以约定所卖房屋的用途，也就是限制所卖房屋的用途，比如说这间房屋买受人以后不能作为商用房之类的？如果房屋买卖合同有这样的约定，而且双方还约定如果买受人违反这个约定，出卖方可以解除买卖合同，收回房屋。请问这些约定到底成不成立？一种是约定使用用途，一种是解除合同？
商品房买卖合同到期验楼后，发现阳台除了自家阳台栏河不是铁花栏河外，还有几家都是4楼也没有采用铁花栏河，其他楼层就是采用铁花栏河的。但商品房买卖合同中的附件二：装饰、设备标准里的第一、中的7、阳台栏河：客厅阳台铁花栏河，厨房阳台砌砖铺贴外墙瓷砖。这种情况下，本人在收楼异议函中已反映给开发商，但开发商并没
如果因为开发商的原因，无法按照预售合同上的约定时间签订商品房买卖合同，我是否可以要求解除预售合同并退还定金？谢谢！
本人在外地可以委托亲人代签商品房买卖合同吗？在法律上生效吗？要写委托书吗？
本人在外地可以委托亲人代签商品房买卖合同吗？在法律上生效吗？要写委托书吗？
请问一下，签定的商品房买卖合同里边第四条有一个抵押情况，内容是该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，这种情况对购买房屋者有什么影响吗？ 提问
之前与卖方、中介签订了三方的居间协议，约定某天签订两方的《买卖合同》；谁知签订合同当天，卖方权利人之一妻子方因故没有到场，中介方将全部《合同》收走了。 请问，中介将全部《买卖合同》收走的性质算什么？ 1，居间合同的延续？如果是，请问应该算什么状态？签订期？ 2，还是算另外一份委托关系？ 3，其它关系？
我买了一套商品房，由于之前已经确权了，房产证是卖方的名。房产证正在做中又没办法过户，所以我们就在中介那里签了买卖协议；请问这样的买卖协议具有法律效力吗？在房产证没做好前我应该通过什么来保障自己的权益。买卖协议是不是可以做公证，应该去哪里做？具有法律效力吗？
1、去年12月份，我在一个楼盘缴纳了2万诚意金（定金），今年1月份签订了购房认购书，其中有一条规定“如乙方未能按约定时间缴纳第一期房款或签署买卖合同或签订按揭贷款合同，即视为乙方中途违约，乙方已付定金不退”（当时还未看到购房合同），之后我缴纳了首期房款，于今年2月份签订了购房合同与补充协议，发现补充协议中
