张亮律师 VIP2012-07-19 23:20

不能限制。

不可以，房子卖给对方，对方就有完全的处分权，可以自行处分

不可以约定用途

约定是无效的,房屋以过户登记为准,过户后所有权转移,由买方自由处分

没有效力。

买受人有处分权，卖出人无权确定用途。

你好，能限制。

约定是无效的,房屋以过户登记为准

买受人有处分权，卖出人无权确定用途。

首先这是不是商用房？还是商住两用？可以这样约定，但是对于房屋来说，物权优先，你们的约定是有效的，但是因为物权优先而可能难以发生效力。

可以约定 我的补充： 2012-07-20 11:51

对方未付全款的，可以约定

你好：
如你所述该类约定无效。