买的二手房，首付款已付房已过户，但是银行贷款说没钱，已经快两个月了

买的二手房，首付款已付房已过户，但是银行贷款说没钱，已经快两个月了，卖方不拿到尾款不愿意交房，像这种情况买方怎么办

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：ask2017060876u
提问时间：2017-06-08

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

购买二手房，已经办理过户，首付款已经交了，但是三证未办下来，未能办理银行按揭，但是中介合同已经写了交房时间，到了合同的交房时间买房方可以要求卖房方交房吗？

ask20150828kce 已过期 2015-08-28 回复(1)

购买二手房，已经办理过户，首付款已经交了，但是三证未办下来，未能办理银行按揭，但是中介合同已经写了交房时间，到了合同的交房时间买房方可以要求卖房方交房吗？

ask20150828kce 已过期 2015-08-28 回复(3)

买了套二手房，交完首付银行已经批贷，但是还没有缴税和过户，房主还能违约么

ask20160926msd 已过期 2016-09-26 回复(3)

您好，我买的二手房首付交了已经网签了，银行贷款审批过了，现在该过户了卖家不想卖了，我怎么办？

ask20160807pa2 已过期 2016-10-19 回复(12)

您好，请问二手房买卖中，双方已经过户且不动产证已下来，但是银行贷款还没下来，买方可以入住吗

ask20161129pfy 已过期 2016-11-29 回复(3)

我刚刚买了一套二手房，已经过户到我名下，但是银行正在审核公积金贷款，房东还没收到贷款，不给我交房，我现在可以换锁吗

ask20170503qrx 已过期 2017-05-03 回复(1)

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款。合同只规定过户时间没有规定放款时间。算我违约吗。合同有一条，若因乙方自身原因导致银行不能发放贷款，乙方需要在30天内现金支付甲方尾款。我这种情况属于吗？

ask20170506mx3 已过期 2017-05-06 回复(2)

我买的二手房，现在已经过户了，但是现在还有银行的贷款钱没有到卖家户头，她现在就拿这点理由，不肯把钥匙给我，甚至备用钥匙都不肯给，去过我直接去把门的锁换掉，我算违法吗

ask20170524zzp 已过期 2017-05-24 回复(3)

我买了套二手房，因个人原因还欠房东几万首付款，但是银行的贷款已经转入房东手中，请问房东有权利不交钥匙吗？

ask20170603430 已过期 2017-06-03 回复(1)