本人5月底经中介出售一套房产（2010年1月购买，公积金贷款已供1年多，未出房产证，预计年内出），并经中介与买家邓某签订买房屋买卖合同。约定定金5万，首付款25万（不含定金）。因本人房子在月供中，为减少利息损失，方便房产证一出之后便可办理交易过户，买卖双方约定：买家邓某在收到银行提前还清贷款扣款日之前将首付款存入卖家还贷银行帐户。 6月中旬，本人去银行办理了提前还清贷款，银行批准我6月29日提前还清，我电话告知买家邓某，邓某电话中答应了。但临近月底时，邓某说因各种原因定金要下个月给，有关利息愿意支付。 7月14日，本人再去银行申请提前还带，银行同意提前还清贷款，7月29日为还款扣款日。本人将银行提前还清贷款的核准通知复印一份给买家邓某，上面写明了还款日期，还款帐号，开户行。本人自留一份，并要求邓某在我自留的通知上签名签收，并写下：“本人邓XX已收到揭XX送来的银行提前还清贷款通知，还款日期：2012年7月29日，还款帐号：……，户名：揭XX，开户行：中国农业银行，特此声明。声明人：XXX。” 7月28日，买家邓某短信我，说因为各种原因，无法履行给首付款，要推迟。愿意支付利息损失。在此之前，邓某没有电话联系我。 收到短信后，我也没有回复他。 请问，买家邓某是否已构成违约，我可否主张解除合同，没收定金。
买卖合同已签，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷函都已经下来了，这纯属扯皮！好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补
您好，我于2009年1月7日签订购房合同，并交了首付款，但到了4月15日开发商仍未开工建房，就电话通知办理按揭贷款，我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款，请问是否属于违约
我们买的房子合同上注明是2010年12月31日交房的，可到现在为止都没有通知办理交房手续。打电话也问过了，说可以先拿钥匙，就是什么证书都没有，等办房产证的时候再给。而且合同上也注明没有证书买方可以拒绝办理交房手续，因此所产生的延期交房的应由卖方承担违约责任。我想问一下这种行为算是违约吗？可以追究赔偿吗？
我买了一款创维的液晶电视是32KO5HR的型号，2299元，经过协商以2200元的价格买到，卖家也给我开了收据，说发票等到一个月后如果电视没有质量问题（一个月质量问题可以包换）就可以开发票，所以现在只有收据，收据上也是写的32KO5HR的型号，但是给我送货送来的却是32KO3HR，中间差一个数字。送到家后我仔细检查我发现了跟我
交首付款后未收到通知办按揭，开发商逾期交房达90天是否违约？开发商是否应退还全部首付款？
2011年5月在湖北老家购一商铺，交付首付款后，合同约定相关条款如下： 1.剩余房款10万元办理银行按揭，并于60内支付到出卖人指定帐户。 2.交房期限是2011年10月31日，遭遇如下特殊原因，除双方协商解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内书面告知买受人的。 3.出卖人逾
已签了居间协议，付了定金，卖家不肯马上牵出户口，买家提出不买房了，是否算违约？定金是否能要回？
已签了居间协议，付了定金，但是签正式合同时，卖家房屋过户后不能马上牵出户口，此时买家因为此原因提出不再继续签正式合同了，是否算违约？定金是否能要回？
二手房买卖，付定金后，未与卖家达成某些协议而不买，是否违约？
买二手房，签订了协议，并支付了2w定金。在签订正式合同前，买方希望首付款交由银行托管，卖家不同意，该项未写在协议中。如果买方因为这个原因不想买房，算不算违约，能否拿回定金？
我通过中介看中了一套房子，和房东口头谈妥了，因为他在外地，在中介交了一万元定金后，过了半个月房东居然要求涨价，我不同意，这应该是他违约吧。我是否可以要求他赔偿违约金？
我和我男朋友打算婚前买房，之前他同意我承担部分首付写两个人的名字，现在他们家里不同意写我的名字，说全部他来付首付写他一个人的名字，请问我怎么样才能保障自己的利益呢？我男朋友说去做婚前财产公证，那公证有什么用呢？公证无非是想证明首付是他承担的，即使以后分手或者离婚房子都是他的，希望高人帮忙指点迷津，万
我在健身房租用了一个私人储物柜一年期，里面放有个人非贵重健身相关物品，并且在使用后用自己的锁锁好。 时隔2个月左右再去时，发现私人储物柜被‘剪锁’，锁已不知去向。我向健身房工作人员反应后，经查证，工作人员承认是自己员工失误，将我的锁破坏了。东西他们保留，并还给了我。 但是健身房并没有还给我原来的那个
