本人男，09年在成都用商业贷款购房一套，2011年卖出，属于名下无房但是有过贷款，但是按照认房认贷的原则，再买房子还是属于第二套，首付6成，利息1.1倍。为了避免这种情况，我与未婚的女友商议，婚前双方共同凑钱，但是只以女友一个人的名义按揭一套房子（因为女友属于第一次购房，这样可降低首付和贷款利息），等拿到产权证后再结婚，婚后双方共同还银行贷款，但是这样的问题在于房子在整个贷款期间没法添加我的名字，相当于房产证是一直都只有她一个人的名字，我无法享受相应的权利。。。 经过与女友商议，我们打算婚后或者就在婚前写一个协议，核心内容就是阐明房产证上虽然没有我的名字，但是我要分到一半的产权，不论房子升值还是贬值，我与她共同还贷和享受同样的利益，因为我参与了首付和每个月的贷款。。。。不知道这样的协议仅仅双方签字，按手印，但是不去公证，也不去房管局登记，，是否有效？？？
我是在想，对方以后如果单方面处置房产，如出售，出租，或者接受拆迁赔偿，我都没有办法参与决定，就是因为房产证上只有对方的名字。那这个协议在房管所那里有效么？因为房管所并不知道我们有这个协议啊
张男李女准备协议离婚，之前由张男李女付首付款、其子(成年未婚)按揭贷款购买限价商品房一套，（房屋未落成，贷款未还清）房屋合同是张男和其子的名字，离婚协议上如果注明该房屋归李女和其子共有，可以变更吗？去哪里办变更手续？请指教。谢谢。
你好,我与卖家签订了一份房屋转让协议,只有双方签字,并没有去公证.协议上注明拿到钥匙后一周内补偿对方差价,因为对方房贷至今没有还清,请问如果我给了对方钱,而我将房贷还清后对方没有协助我办理过户,我该怎么办?这个协议有效吗,怎么样去维护自己权益呢?
离婚协议上面注明房产是归男方所有，但是协议上没有写明房产证号， 房产地址也没有写清楚， 就是这么一个情况 请问 房产所有权在法律上是男方一人所有吗？（备注：房产证是男方一人名字）
甲方房子是内部职工房，也是内部职工房产证，乙方不是内部职工，房产证不能过户到乙方名下，甲方与乙方私下签订了房屋买卖协议，内部房产证仍然是甲方的名字，请问，双方签订的房屋买卖协议有效吗？
律师，您好！我匀是协议离的婚，在民政局办的离婚手续，但在给民政局的离婚协议书上我们没有说明双方的房产归属，我们私下写了份财产分割协议，上面有双方的签名，这份财产分割协议有效吗？
我父母留下的农村房产，无房产证（农村无法办理），现我父母想把房产分割给我们兄弟俩，请问怎么写分割协议才是有效合法?先谢谢了！
您好，情况是这样的。 原家里是一栋30多平米的小平房，带着二老一起住，由于房屋太小，故翻建成小二楼。原产权人是我父亲，家里有三个儿子，但是只有我一家三口带着二老住那房子里面，另外两个弟兄的户口均不在里面。当时翻建时，所有的建房费用全是我一个人所出，也和另外两个兄弟签订了协议。 协议内容如下 “家庭
我父亲在天津东丽区有一套房子，去世后我希望过户在我名下（无遗嘱）。但是我奶奶在我父亲去世后才去世（我爷爷早于父亲去世），按照法律规定是否我奶奶部分的继承权会由我奶奶的所有子女继承？我奶奶一共有5个子女（1个子女在国外定居但未入籍），请问如果希望办理房产继承需要做什么，提供什么材料(材料需要如何办理)？情
我们家在一个乡镇买了一套楼房，楼房的开发商是在自家的宅基地上建造的六层楼，我们买的是二层楼，他们有本村户口的人住的是一层，我们家有个顾虑，将来这个地方拆迁的时候，我们的房子会不会没有保证？（因为我们没有宅基地，也没有房产证）我们怕失去房子，也没补偿。我们快要要签协议了，我想问我们该如何跟开发商签协议
