商品房买卖合同中的第十一条规划、设计变更的约定：商品房预售后，甲方不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应书面征得乙方同意。不同意变更的乙方可要求终止合同。甲方应在乙方提出终止合同申请之日起三十天内退还乙方已付购房款及利息。另补充修改：1.该买卖合同第十一条中提及的“该商品房项目”是指该商品房和该买卖合同中约定的预售证号项目范围内的基础设施、公共配套建筑。该商品房项目的规划、设计以有关部门最终批准确定的文件为准，除此之外的其他用地甲方可根据政府部门最终批准的规划和使用功能作相应之建设，乙方不得有任何干涉。2.该买卖合同第十一条约定内容之外的变更以及非甲方原因导致的变更，不适用该买卖合同第十一条。而合同的附件二：装饰、设备标准的（一）住宅交楼标准的7.阳台栏河：客厅阳台铁花栏河，厨房阳台砌砖铺贴外墙瓷砖。我方是乙方，收楼时发现凡是4楼的都不是铁花栏河，自家4楼的也不例外，其他楼层就是铁花栏河。本人曾寄出收楼异议函给开发商，但开发商没有回复。请问甲方属违约吗？
你好！我买了一套商品房，在看房的时候，销售人员未告诉我二楼阳台前要建一堵1米多高的墙用于一楼商铺架设广告牌用，这堵墙影响到该套房的采光、美观，购房合同里面也未注明要建这样一堵墙，这样的情况我可以要求退房吗？如果采用诉讼方式的话，胜算大吗？我需要提供那些材料，费用大概需要多少？
我是2011年4月购买的商品房，10月中旬交房后发现房屋存在漏水现象，不光是我一家整个小区三栋楼房的住户都存在这个现象。我们是北川人，前天发生余震后又发现楼房有裂痕，现在开发商还没有大证，请问我们可以要求开发商赔偿退房吗？
我已经在银行签过一次字了，申请了贷款，但是还没有批，现在要求我办放产抵押，请问还可以退房吗？
两个月前购了套房交了首期并签订了合同，昨天开发商打电话来说银行因为我年纪过于年轻所以不给予放款！请问我可以要求退房吗？还有如果可以退的话要赔偿开发商违约金或什么手续费吗？帮忙解决一下好吗？谢谢！急。。。
你好,本人09年在武汉全款购得一处商铺,由于是第一次买房,并无购房经验,只是签了一份定购确认书,至今没有给我签正式的购房合同,同时办理2证的费用也已经收取,但一直不办,多次催促无果,请问我可以要求市场给我全额退房吗?如果起诉我需要做哪些准备?商铺不大,总房款32万多.诉讼成本高吗?谢谢!
房子逾期一年多，现在又要延迟半年，我想退房，可以要求按照现在市场房价去退吗？ 请不要简单回答，最怕什么专家回复诉讼什么的！
我已经首付百分之五十房款，最近售楼处打电话说要交房了，要我赶紧办贷款，我去实地看房发现我们的三单元整体向东侧倾斜了，这栋楼共三个单元，和一二单元之间的伸缩缝在8层有十六七厘米之多，和其它楼对比明显整体向东侧倾斜10几厘米。我担心我们这个单元将来还会继续沉降，继续倾斜，请问律师这是严重的质量问题吗，我可
我租的房子客厅是被中介隔断成了一个小间，造成我们的房屋使用面积狭窄，影响到了居住。如果找中介退房可以退回压金和多交的房租吗？
测绘面积比预购协议面积大了8% 但协议上没写平米大了要求退房，购房合同一年都没和我签，当时开发商没有预售许可证
