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商品房无预售证导致无法按时签约,退定金的问题

事情是这样,我近期在某一楼盘认购了一个单位,交了2万定金,但后来发现此单位还没有取得预售证,认购书上写明了签约时间,但是销售后来告诉我在此签约时间之前拿不到预售证了,因此我打算跟开发商协商退定金,如果协商无效我就打算提起诉讼,现在的主要问题是,假如在诉讼过程中开放商拿到预售证了,从法律上我是否就无法主张退回定金了?谢谢!

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提问人:stevetyler
提问时间:2012-07-20
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关于购房合同与商品房预售备案的问题

我才买了商品房,当时签了合同之后,由于时间问题没有签商品房预购备登记表,后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案,就帮我签了商品房预购备登记表,他是模仿我的字迹写上我的名字,按了他的手印。请问这对我有影响不?他这样处理,要是以后出问题的话是不是对我不利?我有没必要要求我自己重新再填一次表? 为什么最好重新

kaikaicz 已过期 2009-04-01 回复(2)

开发商的《商品房预售许可证》正办理,还没下来,我交了5000元定金签了认购协议书,定金能要回来吗?

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haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

商品房预售许可证的问题

我订了一处楼房,是按揭的,交了首付款并签订了预售合同,可开发商并没将预售合同给我,说去办备案手续,只给开了一张首付款的普通收据,我想问一下,开发房将预售合同全部拿走去办备案手续这种做法合理吗?他们必须得把预售合同都得拿走做备案是正常行为吗。他们应不应也给我一份签好的预售合同?

李田华 已过期 2010-10-29 回复(1)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺,交了1000元定金,当时开发商未取得商品房预售许可证, 他们给了我一张付款的收据,上面注明是:“X区X楼X号铺位的定金”,并没有签订认购合同,没有其他约定。在开发商取得预售许可证后,又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时,还要签一个委托经营管理合同,因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

行政部门的失误导致老百姓无法得到应有的赔偿问题

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芭比爱 已过期 2012-04-22 回复(1)

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sOB5671 已关闭 2012-05-20 回复(0)

无预售许可证已签商品房预定书定金能退回吗?

20日签了期房的预定书,未能认真看,与预定书日期为售楼处早填好的28日,并交了五万定金,后来不想买了,经查该楼无预售许可证,售楼处不退定金,我该怎么办?

a@c 已解决 2012-05-23 回复(2)

房屋买卖,签完定金合同,无法签订正式合同,违约问题

我是买房,和房东,中介21号签订了定金合同,要求15天内签正式合同。定金合同上有有几个问题 1. 双方没有签订日期。 2. 定金5万分两种方式交的: 1)中介转账3.9万,有中介收据和日期 2)现金1.1万直接给卖方,有收据和日期。 3.定金合同上,房屋状态时无租赁。 现在我们要签正式的《上海市房屋买卖合同》。现在房东

shb00000 已解决 2012-06-02 回复(6)

购买商品房的定金问题!!

我已经签订了认购合同,如果在签订房屋买卖合同时对其条款有质疑或不认同的地方不愿签订买卖合同,定金可以退还吗?

wri1984 已解决 2012-06-12 回复(3)

商品房无预售证退定金问题咨询

本人近期在一个楼盘认购了一套单位,交付了2万元定金,有一张收据,有日期和财务章。后来知道该楼盘还没取得预售证,想退定金,销售代理那边就只叫我填一份申请,说60个工作日内解决。打电话给开发商那边,说3个工作日有专人跟我联系。我想请问,这种情况下如果开发商一直拖延,等到他取得预售证之后我再起诉是不是也要不回

stevetyler 已过期 2012-07-20 回复(3)
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