商品房买卖合同到期验楼后，发现阳台除了自家阳台栏河不是铁花栏河外，还有几家都是4楼也没有采用铁花栏河，其他楼层就是采用铁花栏河的。但商品房买卖合同中的附件二：装饰、设备标准里的第一、中的7、阳台栏河：客厅阳台铁花栏河，厨房阳台砌砖铺贴外墙瓷砖。这种情况下，本人在收楼异议函中已反映给开发商，但开发商并没有作出回应。请问内容中开发商盖章确认，但有改动部分的业主并得不到开发商的通知。这种情况下，开发商的规划合理吗？
我与开发商签订了合同，合同中明确写明了商品房面积为120平米，但交房时面积为165平米，超出合同面积45平米，按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗？
我的房子两年前已经交房回迁（之前签订了动迁补偿协议） 回迁前60平，回迁后我又增加50平商品房面积，共110平。 增加的商品房面积签订了商品房买卖合同。 目前回迁已经两年，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。 已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。 所以开发商要求重新签订补偿协议，
我从开发商手中买了一套住宅和车库，合同中对住宅公摊面积有约定，但车库合同中没有约定公摊面积，现按照合同约定面积开发上没有那么多交付，开发商说面积已公摊。请问此理由是否说的过去，还是开发商应该按照合同约定面积交付？面积少了，是否应该减少车库款？
对方的房子还在平地，对方也交了一部分定金，房子要明年底才能够竣工；我想买对方的房子，我如何签订合同才能够保证我的权利不受损？？谢谢！！
在2010年2月,我向房地产开发商签了份商品房买卖合同,且按合同一次性付清房款,没想到房地产开发商却在此之前已把房抵押给他人了,因此无法取得产权备案.要求退款却说没钱.有关单位调解无果,向公安报案欺诈也没下文,官官相互. 现在我该怎么办?
我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？
